ホームタウン増尾
千葉県柏市増尾台2丁目17-1〜15
東武野田線 増尾駅 徒歩14分（1,067m）
ホームタウン増尾は1980年3月竣工、総戸数90戸、地上2階・地下1階の東武野田線増尾駅徒歩12分の建物です。第１種低層住居専用地域に位置し、一般住宅が多い区画整然とした住宅地域にあります。
ホームタウン増尾の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
1,368万円
90㎡は柏市増尾台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.2万円/㎡
−64%柏市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この建物の推定㎡単価は15.2万円/㎡で、柏市増尾台の成約㎡単価中央値25.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。増尾台の取引住戸の築年中央値は1996年で、1980年築の本建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では25.3万円/㎡や19.0万円/㎡、6.5万円/㎡の例があり、幅があります。90㎡の場合の推定価格は1,368万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市増尾台の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市増尾台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
増尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
増尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホームタウン増尾 | 1980年 | 14分 | — | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
| ホームタウン増尾１５号棟 | 1980年 | 14分 | 7戸 | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
| 大津ケ丘第五住宅１３号 | 1979年 | 38分 | — | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 増尾ハイツ６号棟 | 1976年 | 16分 | 117戸 | 中原 | 19.0万円/㎡ |
| ホームタウン増尾４号棟 | 1980年 | 14分 | 4戸 | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
| 大津ケ丘第五住宅１５号 | 1979年 | 38分 | — | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 増尾ハイツ７号棟 | 1976年 | 16分 | 12戸 | 中原 | 19.0万円/㎡ |
柏市増尾台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均12.8万円/㎡に対して+98%です。
ホームタウン増尾の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市増尾台2丁目17-1〜15
- 最寄駅
- 東武野田線 増尾駅 徒歩14分（道路距離1,067m）
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,315人
- 小学校区
- 酒井根東小学校
- 中学校区
- 酒井根中学校
- 緯度経度
- 35.824047, 139.969528
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 酒井根東小学校
- 柏市酒井根1-2-1
- 中学校
- 酒井根中学校
- 柏市酒井根1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホームタウン増尾から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市増尾台２丁目１８８１番１０９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い傾斜地の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立酒井根中学校中学校336m
- 柏市立増尾西小学校小学校488m
- 柏市立酒井根東小学校小学校529m
- 柏市立光ヶ丘中学校中学校713m
- 柏市立酒井根小学校小学校715m
保育園・幼稚園
- 認定こども園第二ますお幼稚園保育所400m
- 加賀幼稚園幼稚園589m
- Ｋｉｄ’ｓ Ｅｎｃｏｕｒａｇｅ保育所869m
- 百合園幼稚園幼稚園907m
- 酒井根保育園保育所938m
医療機関
- 春日医院診療所・内 消172m
- さかいね歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯236m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯 小歯336m
- ミラクルデンタルクリニック増尾歯科診療所・歯 歯口 小歯441m
- 臼井歯科歯科診療所・歯442m
福祉施設
- 相談支援センターいろどり相談所等の施設327m
- 放課後等デイサービスアウー柏増尾台児童福祉サービス施設341m
- サンシティ柏有料老人ホーム543m
- 南柏児童福祉サービス施設551m
- 小規模特別養護老人ホーム輝陽園介護保険等の施設687m
文化施設
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,398m
- 柏市立図書館増尾分館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホームタウン増尾のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市増尾台の他の建物
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