シティパル南柏
千葉県柏市青葉台1丁目11-57
東武野田線 増尾駅 徒歩30分（2,336m）
シティパル南柏は1993年築、総戸数42戸、地上6階建てのマンションです。最寄りの増尾駅までは徒歩25分で、青葉台1丁目の中では中小規模の一般住宅が多い起伏のある住宅地域に位置します。
シティパル南柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,068万円
75㎡は柏市青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.2万円/㎡
−66%柏市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は14.2万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や青葉台の成約中央値20.0万円/㎡より低めです。取引築年中央値2000年より竣工が古く、築1年あたり4.85%の下落率を反映した結果とみられます。同じ増尾駅圏で築年が近いモアステージ柏（17.3万円/㎡）やフォレストリア増尾（19.0万円/㎡）と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
柏市柏市青葉台の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
増尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
増尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティパル南柏 | 1993年 | 30分 | — | 青葉台 | 20.0万円/㎡ |
| モアステージ柏 | 1993年 | 19分 | 92戸 | 酒井根 | 17.3万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾弐番館 | 1994年 | 21分 | 23戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
| フォレストリア増尾 | 1991年 | 10分 | 69戸 | 中原 | 19.0万円/㎡ |
| レックス柏増尾台弐番館 | 1996年 | 5分 | 35戸 | 増尾台 | 25.3万円/㎡ |
| グランシティ大津ヶ丘 | 1990年 | 35分 | 33戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 柏ファミールハイツ増尾 | 1994年 | 21分 | 224戸 | 南増尾 | 18.4万円/㎡ |
柏市青葉台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均17.3万円/㎡に対して+15%です。
シティパル南柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市青葉台1丁目11-57
- 最寄駅
- 東武野田線 増尾駅 徒歩30分（道路距離2,336m）
- 竣工
- 1993年4月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,315人
- 小学校区
- 酒井根小学校
- 中学校区
- 酒井根中学校
- 緯度経度
- 35.815109, 139.962891
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 酒井根小学校
- 柏市酒井根19-2
- 中学校
- 酒井根中学校
- 柏市酒井根1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティパル南柏から最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
7.8万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市青葉台１丁目７４８番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅の多い起伏のある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立酒井根小学校小学校583m
- 柏市立南部中学校中学校650m
- 千葉県立松戸特別支援学校特別支援学校792m
- 柏市立酒井根西小学校小学校918m
- 柏市立酒井根中学校中学校1,027m
保育園・幼稚園
- 百合園幼稚園幼稚園386m
- さかいね幼稚園幼稚園432m
- 酒井根保育園保育所609m
- 柏さかさい保育園保育所989m
- 土南部保育園保育所1,184m
医療機関
- 塚田歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口162m
- 医療法人社団碧水会 誠和クリニック診療所・内 神 脳 リハ196m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口276m
- 南増尾ファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯508m
- 東葛医療福祉センター光陽園病院・小 内 リハ519m
福祉施設
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ柏青葉台児童福祉サービス施設436m
- 東葛医療福祉センター光陽園障害児入所施設505m
- ホームステーションらいふ柏南・はなみずき有料老人ホーム538m
- 介護老人保健施設さかき光陽介護保険等の施設569m
- 相談支援わたぼうし相談所等の施設605m
文化施設
- 柏市立図書館南部分館図書館1,052m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティパル南柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市青葉台の他の建物
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