常盤平スカイハイツ
千葉県柏市青葉台2丁目27-15
新京成電鉄 常盤平駅 徒歩21分（1,610m）
常盤平スカイハイツは1981年3月竣工、総戸数46戸、地上6階建てで、新京成電鉄常盤平駅から徒歩14分の立地です。周辺は中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
常盤平スカイハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
900万円
75㎡は柏市青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.0万円/㎡
−72%柏市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は12.0万円/㎡で、青葉台の中古マンション成約中央値20.0万円/㎡（取引住戸の築年中央値2000年）より低い水準です。柏市の成約データから築1年あたり4.85%の下落率が見られ、1981年築という築年の古さが単価に影響していると考えられます。75㎡での推定価格は900万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市青葉台の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
常盤平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
常盤平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常盤平スカイハイツ | 1981年 | 21分 | — | 青葉台 | 20.0万円/㎡ |
| ビューパレー南柏 | 1988年 | 24分 | 92戸 | 青葉台 | 20.0万円/㎡ |
常盤平スカイハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市青葉台2丁目27-15
- 最寄駅
- 新京成電鉄 常盤平駅 徒歩21分（道路距離1,610m）
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,832人
- 小学校区
- 酒井根西小学校
- 中学校区
- 酒井根中学校
- 緯度経度
- 35.813847, 139.955811
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 酒井根西小学校
- 柏市酒井根662-1
- 中学校
- 酒井根中学校
- 柏市酒井根1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
常盤平スカイハイツから最も近い標準地（約423m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.4万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市小金原７丁目２４番１１
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立松戸特別支援学校特別支援学校424m
- 柏市立酒井根西小学校小学校542m
- 松戸市立栗ケ沢小学校小学校675m
- 松戸市立栗ケ沢中学校中学校721m
- 柏市立南部中学校中学校908m
保育園・幼稚園
- さかいね幼稚園幼稚園731m
- 聖徳大学附属第二幼稚園幼稚園754m
- 酒井根保育園保育所811m
- 松戸市立小金原保育所保育所1,026m
- 三空保育園保育所1,029m
医療機関
- 南増尾歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口284m
- 医療法人社団弥生会 旭神経内科リハビリテーション病院病院・神内 内 精 リハ365m
- 木原眼科分院診療所・眼437m
- 南増尾ファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯512m
- 北原整形外科医院診療所・リハ 整 皮568m
福祉施設
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ柏青葉台児童発達支援センター216m
- チャオハウス栗ヶ沢障害者サービス施設313m
- 生活介護事業所 風障害者サービス施設374m
- アナベル障害者サービス施設380m
- あずみ苑 グランデ常盤平有料老人ホーム663m
文化施設
- 松戸市立図書館小金原分館図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
常盤平スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市青葉台の他の建物
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