サーパス柏イーストテラス
千葉県柏市柏7丁目4-19
JR常磐線 柏駅 徒歩13分（1,000m）
サーパス柏イーストテラスは柏駅徒歩11分、2005年2月竣工・総戸数38戸の7階建て（地下1階）マンションです。同じ駅・同築年の建物と比べても成約㎡単価に幅があります。
サーパス柏イーストテラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,000万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
+26%柏市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価53.3万円/㎡は柏市柏の中古マンション成約中央値53.3万円/㎡と一致し、取引住戸の築年中央値も2005年で本建物と同じです。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より高く、同じ駅・2005年築のシティハウス柏ステーションコートと同水準です。あくまで推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス柏イーストテラス | 2005年 | 13分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ柏 | 2005年 | 5分 | 68戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005年 | 11分 | 38戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| エクセレント柏アルトロ | 2005年 | 12分 | 27戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| プラウドシティ柏シーズンコート | 2005年 | 13分 | 148戸 | 向原町 | 55.6万円/㎡ |
| サンクレイドル柏 | 2005年 | 19分 | 21戸 | 東台本町 | 11.7万円/㎡ |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004年 | 6分 | 168戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.3万円/㎡に対して+26%です。
サーパス柏イーストテラスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏7丁目4-19
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩13分（道路距離1,000m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.861767, 139.980392
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス柏イーストテラスから最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市桜台９１５番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第五小学校小学校283m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校536m
- 専修学校河合塾柏校専修学校628m
- 駿台予備学校柏校専修学校668m
- 開智国際大学大学692m
保育園・幼稚園
- 桜台保育園保育所83m
- 巻石堂さくら保育園保育所410m
- 柏ECEC保育園保育所468m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所511m
- 東町保育園保育所517m
医療機関
- 大樹生命保険株式会社事務センター診療所診療所・内209m
- 医療法人社団葉山会 葉山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口241m
- さだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口277m
- 医療法人社団あかつきホームクリニック柏診療所・内 小312m
- 医療法人社団昭和会 昭和医院診療所・内 外 整 脳314m
福祉施設
- 優羽会障害者サービス施設345m
- Cocorport 柏第2Office障害者サービス施設468m
- コペルプラス 柏教室児童発達支援センター472m
- ハビー柏教室児童発達支援センター478m
- CocorportCollege柏キャンパス障害者サービス施設498m
文化施設
- 柏市立図書館図書館660m
- 日本橋学館大学図書館図書館728m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス柏イーストテラスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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