ライオンズガーデン柏
千葉県柏市柏7丁目9-19
JR常磐線 柏駅 徒歩14分（1,094m）
ライオンズガーデン柏は1996年7月竣工、総戸数46戸、地上8階・地下1階のマンションです。柏駅までは徒歩16分で、柏第五小学校が345mの距離にあります。
ライオンズガーデン柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,585万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−18%柏市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
柏市柏の成約中央値は3,900万円・築年2005年ですが、本棟は1996年築で築年が古く、推定㎡単価34.5万円/㎡は柏市全体の42.2万円/㎡より低めです。同駅・築年が近い建物では28.6万〜54.7万円/㎡と幅があり、本棟の水準はその範囲内に収まっています。あくまで推定値で、階数や向きは反映されていません。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン柏 | 1996年 | 14分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| オークスパル | 1996年 | 12分 | 6戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| オーユーパレス柏 | 1995年 | 10分 | 10戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ドルチェ柏 | 1995年 | 13分 | 40戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| レクセルマンション柏 | 1997年 | 13分 | 43戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 1997年 | 16分 | 96戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| オーディーン寿 | 1997年 | 30分 | 6戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.1万円/㎡に対して+33%です。
ライオンズガーデン柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏7丁目9-19
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩14分（道路距離1,094m）
- 竣工
- 1996年7月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.864204, 139.980118
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン柏から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.6万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市柏字東谷台６９８番１外
この標準地の周辺の状況
大中規模の店舗に住宅も見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第五小学校小学校345m
- 駿台予備学校柏校専修学校537m
- 専修学校河合塾柏校専修学校611m
- 日本語国際学院各種学校673m
- 慈恵柏看護専門学校専修学校704m
保育園・幼稚園
- 日生かしわ保育園ひびき保育所327m
- 桜台保育園保育所339m
- 柏ECEC保育園保育所371m
- 巻石堂さくら保育園保育所450m
- 東町保育園保育所782m
医療機関
- 医療法人社団葉山会 葉山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口64m
- いりえ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯354m
- さだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口410m
- 小熊歯科医院歯科診療所・歯412m
- 大樹生命保険株式会社事務センター診療所診療所・内426m
福祉施設
- リアンレーヴ柏有料老人ホーム351m
- スマイルスポーツ塾児童福祉サービス施設367m
- CocorportCollege柏キャンパス障害者サービス施設377m
- 夢ぽーとⅣ児童福祉サービス施設390m
- ステップアップスペースなっつ児童福祉サービス施設411m
文化施設
- 柏市立図書館図書館431m
- 日本橋学館大学図書館図書館799m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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