デュリエ江戸川台
千葉県柏市西原3丁目1-5
東武野田線 江戸川台駅 徒歩11分
デュリエ江戸川台は千葉県柏市西原3丁目に立つ2007年10月竣工、総戸数120戸、地上8階のマンションです。最寄りは東武野田線江戸川台駅で徒歩11分の距離にあります。
デュリエ江戸川台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,300万円
70㎡は柏市西原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.9万円/㎡
−22%柏市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は32.9万円/㎡で、柏市西原の成約㎡単価の中央値と同水準です。取引住戸の築年の中央値も2007年で、この建物の竣工年と一致しており、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より低い水準になっているのは築年の影響が考えられます。70㎡の場合の推定価格は2,300万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市西原の成約㎡単価の中央値（32.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市西原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
32.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
江戸川台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
デュリエ江戸川台の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市西原3丁目1-5
- 最寄駅
- 東武野田線 江戸川台駅 徒歩11分
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八木北小学校
- 中学校区
- 西原中学校
- 緯度経度
- 35.897495, 139.918137
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八木北小学校
- 柏市西原4-17-1
- 中学校
- 西原中学校
- 柏市西原6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュリエ江戸川台から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.5万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市西原３丁目５７６番４２４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅を中心とする既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立江戸川台小学校小学校638m
- 柏市立西原小学校小学校763m
- 千葉県立流山高等学校高等学校841m
- 流山市立北部中学校中学校1,064m
- 柏市立西原中学校中学校1,074m
保育園・幼稚園
- 西原保育園保育所192m
- にしはら幼稚園幼稚園211m
- すみれ幼稚園幼稚園557m
- 流山市立江戸川台保育所保育所557m
- 流山市幼児教育支援センター附属幼稚園幼稚園582m
医療機関
- 社会福祉法人涼風会 特別養護老人ホームきらりの風医務室診療所・内 外207m
- 東医院診療所・内 消 小 放351m
- 鏑木歯科歯科診療所・歯 小歯372m
- 望陽荘診療所診療所・内420m
- 高橋皮フ科診療所・皮441m
福祉施設
- ＯＷＬ柏障害者サービス施設176m
- 特別養護老人ホーム柏きらりの風介護保険等の施設214m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー江戸川台児童福祉サービス施設301m
- Cocco Neil.障害者サービス施設306m
- グループホームらしさ江戸川台障害者サービス施設307m
文化施設
- 柏市立図書館西原分館図書館176m
- 流山市立中央図書館北部分館図書館1,257m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュリエ江戸川台のよくある質問
周辺の建物
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