シティパラス柏
千葉県柏市西柏台2丁目1-1
東武野田線 初石駅 徒歩12分
シティパラス柏は1987年3月竣工、総戸数267戸、地上12階の建物です。東武野田線初石駅から徒歩12分に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が多い住宅地域です。
シティパラス柏の相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
1,556万円
83㎡は柏市西柏台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.7万円/㎡
−56%柏市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この建物の推定㎡単価は18.7万円/㎡で、柏市西柏台の中古マンション成約中央値18.7万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1987年でほぼ揃っており、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡と比べると低めの水準です。83㎡での推定価格は1,556万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市西柏台の成約㎡単価の中央値（18.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市西柏台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
18.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
初石駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
初石駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
シティパラス柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市西柏台2丁目1-1
- 最寄駅
- 東武野田線 初石駅 徒歩12分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全267戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 八木北小学校
- 中学校区
- 西原中学校
- 緯度経度
- 35.886227, 139.926971
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八木北小学校
- 柏市西原4-17-1
- 中学校
- 西原中学校
- 柏市西原6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティパラス柏から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.2万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市西柏台１丁目１４１番２２０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立八木北小学校小学校219m
- 柏市立西原中学校中学校416m
- 流山市立常盤松中学校中学校588m
- 柏市立西原小学校小学校743m
- 千葉県立流山高等学校高等学校825m
保育園・幼稚園
- 八木北保育園保育所407m
- 聖華マリン保育園保育所711m
- 神愛幼稚園幼稚園834m
- 慶櫻ゆりのき保育園保育所919m
- ちゃいれっく初石保育園保育所1,110m
医療機関
- 中村内科クリニック診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 ア 小102m
- 歯科・笑顔工房クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯119m
- 井上歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口143m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯178m
- 医療法人社団柏水会 初石病院病院・精 神内 老年内科258m
福祉施設
- 相談支援事業所みらい相談所等の施設126m
- こぱんはうすさくら初石教室児童発達支援センター134m
- 小島屋福祉ホーム157m
- 生活援助センター工房スノードロップ障害者サービス施設161m
- 生活援助センター元気ハウス障害者サービス施設163m
文化施設
- 流山市立中央図書館初石分館図書館1,044m
- 柏市立図書館西原分館図書館1,342m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティパラス柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市西柏台の他の建物
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