柏ハイライズＢ棟
千葉県柏市西柏台2丁目3-1
東武野田線 初石駅 徒歩16分（1,250m）
柏ハイライズＢ棟は1982年6月竣工、総戸数107戸、地上11階建てで、東武野田線初石駅から徒歩14分の位置にあります。同時期に竣工した柏ハイライズＡ棟・Ｃ棟とともに並ぶ棟のひとつです。
柏ハイライズＢ棟の相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
1,221万円
83㎡は柏市西柏台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.7万円/㎡
−65%柏市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この建物の推定㎡単価は14.7万円/㎡で、柏市西柏台の成約中央値18.7万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり4.85%）から見ると、1982年築であることが単価差の一因と考えられます。83㎡での推定価格は1,221万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市西柏台の成約㎡単価の中央値（18.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市西柏台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
18.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
初石駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
初石駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
柏ハイライズＢ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市西柏台2丁目3-1
- 最寄駅
- 東武野田線 初石駅 徒歩16分（道路距離1,250m）
- 竣工
- 1982年6月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全107戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,431人
- 小学校区
- 八木北小学校
- 中学校区
- 西原中学校
- 緯度経度
- 35.885422, 139.927383
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八木北小学校
- 柏市西原4-17-1
- 中学校
- 西原中学校
- 柏市西原6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏ハイライズＢ棟から最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.2万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市西柏台１丁目１４１番２２０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立八木北小学校小学校131m
- 柏市立西原中学校中学校509m
- 流山市立常盤松中学校中学校556m
- 柏市立西原小学校小学校840m
- 千葉県立流山高等学校高等学校904m
保育園・幼稚園
- 八木北保育園保育所415m
- 聖華マリン保育園保育所625m
- 神愛幼稚園幼稚園760m
- 慶櫻ゆりのき保育園保育所855m
- 流山こばと保育園保育所1,044m
医療機関
- 歯科・笑顔工房クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯136m
- 井上歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口147m
- 中村内科クリニック診療所・内 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 ア 小199m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯252m
- 医療法人社団柏水会 初石病院病院・精 神内 老年内科341m
福祉施設
- 相談支援事業所みらい相談所等の施設219m
- こぱんはうすさくら初石教室児童発達支援センター227m
- 生活援助センター工房スノードロップ障害者サービス施設250m
- 小島屋福祉ホーム251m
- 生活援助センター元気ハウス障害者サービス施設253m
文化施設
- 流山市立中央図書館初石分館図書館1,024m
- 柏市立図書館西原分館図書館1,438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏ハイライズＢ棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市西柏台の他の建物
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