パークハウス柏ソアール
千葉県柏市柏6丁目6-14
JR常磐線 柏駅 徒歩10分
パークハウス柏ソアールは2005年1月竣工、総戸数28戸、地上7階建てで、柏駅まで徒歩10分の柏6丁目に位置します。取引住戸の築年中央値も2005年で、柏の成約データの築年層と一致する建物です。
パークハウス柏ソアールの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,000万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
+26%柏市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は53.3万円/㎡で、柏市柏の成約中央値53.3万円/㎡と同水準です。柏市全体の42.2万円/㎡より高く、築年が柏の取引築年中央値2005年と一致する点が背景にあると考えられます。同じ2005年築で駅が近い建物では53.3万〜55.6万円/㎡の例もあり、近い水準です。75㎡の場合の推定価格は4,000万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス柏ソアール | 2005年 | 10分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| シティハウス柏ステーションコート | 2005年 | 4分 | 65戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005年 | 7分 | 38戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| プラウドシティ柏ノーブルコート | 2005年 | 8分 | 197戸 | 向原町 | 55.6万円/㎡ |
| レリアコート柏 | 2005年 | 11分 | 26戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| サンクレイドル柏 | 2005年 | 16分 | 21戸 | 東台本町 | 11.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ柏駅前アルアート | 2006年 | 3分 | 58戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.2万円/㎡に対して+29%です。
パークハウス柏ソアールの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏6丁目6-14
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 2005年1月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.863567, 139.978378
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス柏ソアールから最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.0万円/㎡
+10%前年比
千葉県柏市柏６丁目６６９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、駐車場等の混在する古くからの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校柏校専修学校410m
- 専修学校河合塾柏校専修学校443m
- 柏市立柏第五小学校小学校463m
- 日本語国際学院各種学校532m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校564m
保育園・幼稚園
- 柏ECEC保育園保育所219m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所241m
- 巻石堂さくら保育園保育所280m
- 桜台保育園保育所353m
- 東町保育園保育所775m
医療機関
- 医療法人社団葉山会 葉山歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口216m
- 小熊歯科医院歯科診療所・歯269m
- さだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口272m
- 医療法人巻石堂病院病院・産婦 麻283m
- いりえ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯284m
福祉施設
- CocorportCollege柏キャンパス障害者サービス施設239m
- Cocorport 柏第2Office障害者サービス施設327m
- オフィス・イン柏地域活動支援センター367m
- ハビー柏教室児童発達支援センター368m
- スマイルスポーツ塾児童福祉サービス施設382m
文化施設
- 柏市立図書館図書館399m
- 日本橋学館大学図書館図書館930m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス柏ソアールのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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