クレスト柏１号棟
千葉県柏市松ケ崎415-5
JR常磐線 北柏駅 徒歩11分
クレスト柏１号棟は1985年11月竣工、24戸・地上4階の低層マンションで、北柏駅から徒歩11分の第１種低層住居専用地域に位置します。同じ築年のクレスト柏２号棟など近隣建物と比べても築古で、単価水準に差が出ています。
クレスト柏１号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
831万円
75㎡は柏市松ケ崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.1万円/㎡
−74%柏市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
松ケ崎の中古マンション成約㎡単価の中央値は18.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1996年で本棟より新しいです。1985年築の本棟は築年による下落率（築1年あたり4.85%）を反映すると推定㎡単価11.1万円/㎡、75㎡换算で推定831万円となります。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
柏市柏市松ケ崎の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松ケ崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレスト柏１号棟 | 1985年 | 11分 | — | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| クレスト柏２号棟 | 1985年 | 11分 | 20戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| コーポニュートミセ | 1984年 | 8分 | 51戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン５－５－４号棟 | 1984年 | 10分 | 20戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 16分 | 72戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 3分 | 25戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 8分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
柏市松ケ崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.2万円/㎡に対して-20%です。
クレスト柏１号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松ケ崎415-5
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩11分
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 松葉第二小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.881443, 139.981003
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第二小学校
- 柏市松葉町2-16
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレスト柏１号棟から最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市松葉町１丁目５番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立富勢中学校中学校600m
- 柏市立松葉第二小学校小学校936m
- 千葉県立柏中央高等学校高等学校956m
- 柏市立富勢西小学校小学校1,193m
- 柏市立松葉中学校中学校1,204m
保育園・幼稚園
- 高野台保育園保育所473m
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園保育所642m
- 北柏駅前保育園わらび保育所971m
- 認定こども園とみせ幼稚園保育所1,024m
- 認定こども園柏こばと学園保育所1,117m
医療機関
- 菅野歯科医院歯科診療所・歯80m
- 末石歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口160m
- 星野ファミリークリニック診療所・内501m
- 山浦歯科医院歯科診療所・歯572m
- 医療法人社団光文会 北柏こどもクリニック診療所・ア 小712m
福祉施設
- ラーゴム松ヶ崎障害者サービス施設245m
- こどもホリデー児童福祉サービス施設246m
- 相談支援事業所たなか相談所等の施設250m
- ラポール障害者サービス施設251m
- シーハーツ柏有料老人ホーム367m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館764m
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレスト柏１号棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市松ケ崎の他の建物
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