脇田マンション
千葉県柏市千代田3丁目1-14
JR常磐線 柏駅 徒歩17分（1,300m）
脇田マンションは1967年竣工、総戸数11戸、地上3階の小規模な建物です。柏駅まで徒歩15分で、千代田3丁目の第１種低層住居専用地域に位置しています。
脇田マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,310万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−22%柏市平均比
築59年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より低めです。柏市千代田の成約中央値は築2015年の住戸で55.0万円/㎡であるのに対し、この建物は1967年築のため、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を反映した推定値となっています。あくまで推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 脇田マンション | 1967年 | 17分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| 八幡ハイツＢ棟 | 1964年 | 21分 | 72戸 | 八幡町 | 7.1万円/㎡ |
| カーサ豊四季 | 1971年 | 21分 | 96戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏コーポラス | 1972年 | 9分 | 77戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏グリーンコーポ | 1973年 | 8分 | 30戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイツ | 1974年 | 6分 | 65戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ニュー柏コーポラス | 1974年 | 19分 | 15戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.3万円/㎡に対して+47%です。
脇田マンションの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田3丁目1-14
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩17分（道路距離1,300m）
- 竣工
- 1967年1月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.853813, 139.978424
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
脇田マンションから最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市千代田２丁目１５３４番２９９
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三小学校小学校604m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校645m
- 柏市立柏第二中学校中学校707m
- 柏市立柏第四中学校中学校857m
- 柏市立名戸ヶ谷小学校小学校968m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園261m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所263m
- 若葉保育園保育所479m
- 東町保育園保育所542m
- 吉田幼稚園幼稚園561m
医療機関
- 新谷医院診療所・内114m
- 髙田内科クリニック診療所・内228m
- 柏よろずクリニック診療所・心療253m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口262m
- おばな歯科歯科診療所・歯302m
福祉施設
- 夢ぽーとⅢ児童福祉サービス施設378m
- よつばのもり障害者サービス施設404m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター439m
- ウーリー柏障害者サービス施設466m
- アビリティーズ・気まま館柏有料老人ホーム482m
文化施設
- 柏市立図書館新田原分館図書館791m
- 日本橋学館大学図書館図書館1,268m
- 柏市立図書館図書館1,461m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
脇田マンションのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
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