柏富里ハイツ１号棟
千葉県柏市富里2丁目4-1
JR常磐線 柏駅 徒歩5分
柏富里ハイツ１号棟は1982年8月竣工、総戸数15戸、地上5階建てでJR常磐線柏駅から徒歩5分に位置します。柏市富里の中古マンション成約の中央値となる取引住戸の築年は2008年で、この建物はそれより築古です。
柏富里ハイツ１号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,980万円
70㎡は柏市富里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−33%柏市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡や柏市富里の成約㎡単価中央値47.1万円/㎡を下回ります。築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると、1982年築という築年の古さが単価水準に影響していると考えられます。70㎡の場合の推定価格は1,980万円ですが、あくまで目安であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市富里の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市富里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏富里ハイツ１号棟 | 1982年 | 5分 | — | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982年 | 5分 | 53戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ユニパリス柏駅前 | 1982年 | 5分 | 27戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ジュネシオン柏 | 1982年 | 17分 | 53戸 | 東台本町 | 11.7万円/㎡ |
| ライネスハイム柏 | 1981年 | 5分 | 31戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 穂高第１ブラザーズ柏 | 1983年 | 5分 | 31戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| 柏中央シティハイツ | 1981年 | 7分 | 100戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
柏市富里の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.1万円/㎡に対して+7%です。
柏富里ハイツ１号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市富里2丁目4-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩5分
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.852505, 139.964981
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏富里ハイツ１号棟から最も近い標準地（約399m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.0万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市豊四季字向中原７０９番４２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校489m
- 柏市立柏第三小学校小学校643m
- 全国漁業協同組合学校各種学校704m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校925m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校927m
保育園・幼稚園
- 認定こども園柏めぐみ園保育所544m
- 旭町保育園保育所550m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園557m
- 豊町保育園保育所679m
- 若葉保育園保育所743m
医療機関
- 村田眼科診療所・眼310m
- 医療法人社団ハート会 柏スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口313m
- 吉成歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯329m
- 須田医院診療所・内 小 漢方内科 皮 循環器内科 糖尿病内科 脂質代謝内科 心療418m
- 竹田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口420m
福祉施設
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設248m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設389m
- レクサ障害者サービス施設703m
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム751m
- 児童デイサービスなでしこ児童福祉サービス施設784m
文化施設
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,229m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏富里ハイツ１号棟のよくある質問
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