サンライフ柏台
千葉県柏市逆井1丁目8-1、4
東武野田線 逆井駅 徒歩3分
サンライフ柏台は千葉県柏市逆井1丁目に立つ1978年11月竣工、総戸数99戸、地上3階の団地型マンションで、東武野田線逆井駅から徒歩3分の距離にあります。逆井の中古マンション成約実績（築年中央値1993年）と比べると15年ほど古い建物です。
サンライフ柏台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
720万円
70㎡は柏市逆井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.3万円/㎡
−76%柏市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
柏市逆井の中古マンション成約㎡単価の中央値は17.1万円/㎡ですが、この中央値の取引住戸は1993年築で本棟より15年新しいです。柏市の成約データから求めた築年下落率（1年あたり4.85%）を踏まえると、本棟の推定㎡単価は10.3万円/㎡、70㎡での推定価格は720万円となります。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
柏市柏市逆井の成約㎡単価の中央値（17.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市逆井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
17.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
逆井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
逆井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ柏台 | 1978年 | 3分 | — | 逆井 | 17.1万円/㎡ |
| サンライフ柏台Ａ棟 | 1978年 | 4分 | 99戸 | 逆井 | 17.1万円/㎡ |
| 大津ヶ丘第二住宅７号棟 | 1978年 | 37分 | — | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 柏サンハイツ２号棟 | 1980年 | 4分 | 12戸 | 藤心 | 15.8万円/㎡ |
| サンライフ柏台Ｄ棟 | 1978年 | 4分 | 15戸 | 逆井 | 17.1万円/㎡ |
| 大津ケ丘第五住宅２２号 | 1979年 | 25分 | — | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| 柏サンハイツ４号棟 | 1980年 | 4分 | 15戸 | 藤心 | 15.8万円/㎡ |
柏市逆井の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均11.2万円/㎡に対して+53%です。
サンライフ柏台の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市逆井1丁目8-1、4
- 最寄駅
- 東武野田線 逆井駅 徒歩3分
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 増尾西小学校
- 中学校区
- 逆井中学校
- 緯度経度
- 35.821903, 139.982285
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 増尾西小学校
- 柏市増尾台3-5-9
- 中学校
- 逆井中学校
- 柏市逆井555
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライフ柏台から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.8万円/㎡
+10%前年比
千葉県柏市逆井４丁目１０５１番７６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立逆井中学校中学校554m
- 柏市立増尾西小学校小学校770m
- 柏市立藤心小学校小学校921m
- 柏市立逆井小学校小学校1,092m
- 千葉県立柏陵高等学校高等学校1,271m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ逆井みなみ保育園保育所316m
- 認定こども園第二ますお幼稚園幼保連携型認定こども園748m
- 増尾保育園保育所789m
- Ｋｉｄ’ｓ Ｅｎｃｏｕｒａｇｅ保育所1,080m
- 柏さかさい保育園保育所1,140m
医療機関
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 小歯192m
- ほそや歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口252m
- 逆井歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口262m
- 伊藤歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口341m
- 加文字歯科医院歯科診療所・歯 小歯346m
福祉施設
- 児童デイサービス・アニマートくれよん児童福祉サービス施設225m
- ｍｏｍｏ’ｓハウス障害者サービス施設366m
- 第一ぶどうの家障害者サービス施設412m
- あずみ苑 ラ・テラス逆井有料老人ホーム491m
- 藤の台ガーデンヒルズ有料老人ホーム495m
文化施設
- 柏市立図書館藤心分館図書館610m
- 柏市立図書館増尾分館図書館1,416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライフ柏台のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市逆井の他の建物
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