グランデージ南柏
千葉県柏市中新宿3丁目9-5
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩20分（1,585m）
グランデージ南柏は1990年11月竣工、地上5階建て20戸の建物です。JR武蔵野線北小金駅から徒歩18分に位置し、用途地域は第１種住居地域です。
グランデージ南柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,313万円
75㎡は柏市中新宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.5万円/㎡
−59%柏市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は17.5万円/㎡で、柏市中新宿の中古マンション成約㎡単価の中央値17.5万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1990年で本建物の竣工年と一致しており、同じ駅で築年が近いフィルハイム北小金・ベルヴィル北小金・カルム北小金も同じ17.5万円/㎡となっています。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡と比べると低めの水準です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市中新宿の成約㎡単価の中央値（17.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中新宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
17.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
グランデージ南柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中新宿3丁目9-5
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩20分（道路距離1,585m）
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,644人
- 小学校区
- 光ヶ丘小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.832115, 139.946213
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光ヶ丘小学校
- 流山市向小金4-20-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランデージ南柏から最も近い標準地（約395m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.6万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市中新宿１丁目３２０番５５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 麗澤中学校中学校404m
- 麗澤高等学校高等学校425m
- 流山市立向小金小学校小学校698m
- 麗澤大学大学797m
- 松戸市立根木内中学校中学校904m
保育園・幼稚園
- ミルキーホーム向小金園保育所658m
- 麗澤幼稚園幼稚園705m
- 流山市立向小金保育所保育所921m
- みやおか幼稚園幼稚園1,082m
- 南柏幼稚園幼稚園1,133m
医療機関
- かすみ総合歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口186m
- 特別養護老人ホームリバーサイド・ヴィラ医務室診療所・内257m
- 特別養護老人ホ－ムマ－シイヒル医務室診療所・内276m
- 医療法人社団剣幸会 福島歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口318m
- 宮田小児科医院診療所・小323m
福祉施設
- 児童デイサービスなでしこ３６５児童福祉サービス施設165m
- オリーブ児童家庭支援センター199m
- 晴香園児童養護施設200m
- 特別養護老人ホームリバーサイド・ヴィラ介護保険等の施設258m
- リバーサイド・ヴィラ軽費老人ホーム269m
文化施設
- 麗澤大学図書館図書館883m
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館940m
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,188m
- 松戸市立図書館小金分館図書館1,190m
- 松戸市立図書館小金原分館図書館1,465m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランデージ南柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市中新宿の他の建物
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