Ｊシティ松戸
千葉県松戸市大金平1丁目1
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩4分（312m）
Ｊシティ松戸は1997年12月竣工、総戸数41戸、地上6階のRCマンションで、JR武蔵野線北小金駅から徒歩4分です。周辺には歯科診療所や保育所などが点在し、中高層住居専用地域に位置します。
Ｊシティ松戸の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,508万円
63㎡は松戸市大金平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−26%松戸市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡で、松戸市全体の32.4万円/㎡より低い水準です。大金平の成約㎡単価中央値25.8万円/㎡とは近く、築年による下落率（築1年あたり3.80%）を踏まえると1997年築であることが単価を抑える一因と読めます。あくまで推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市大金平の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市大金平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｊシティ松戸 | 1997年 | 4分 | — | 大金平 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン新松戸 | 1996年 | 7分 | 62戸 | 大谷口 | 52.7万円/㎡ |
| ジェイシティ松戸 | 1998年 | 7分 | 41戸 | 大金平 | 25.8万円/㎡ |
| 松戸北小金パークホームズ | 1999年 | 6分 | 102戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 1999年 | 7分 | 99戸 | 殿平賀 | 29.3万円/㎡ |
| 松戸小金台パークホームズ | 1995年 | 12分 | 27戸 | 小金上総町 | 18.7万円/㎡ |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2001年 | 7分 | 68戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
松戸市大金平の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.5万円/㎡に対して-21%です。
Ｊシティ松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市大金平1丁目1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩4分（道路距離312m）
- 竣工
- 1997年12月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,644人
- 小学校区
- 殿平賀小学校
- 中学校区
- 小金北中学校
- 緯度経度
- 35.833183, 139.928024
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 殿平賀小学校
- 松戸市殿平賀339-1
- 中学校
- 小金北中学校
- 松戸市幸田206
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｊシティ松戸から最も近い標準地（約376m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+7%前年比
千葉県松戸市小金字天王脇４４番８
この標準地の周辺の状況
中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校398m
- 松戸市立小金小学校小学校483m
- 松戸市立殿平賀小学校小学校504m
- 松戸市立小金北小学校小学校719m
- 北原学院歯科衛生専門学校専修学校849m
保育園・幼稚園
- 北小金グレースこども園保育所182m
- 小金保育園保育所274m
- 東漸寺幼稚園幼稚園400m
- 大勝院幼稚園幼稚園407m
- みなみ新松戸保育園保育所475m
医療機関
- 小金ファミリア歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口172m
- 医療法人社団黄金会羽根田歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯283m
- 北小金駅前歯科医院歯科診療所・歯 小歯287m
- 医療法人社団清志会 大倉記念病院病院・内 神内 リハ334m
- 医療法人社団山成会東葛眼科診療所・眼346m
福祉施設
- みらいず 北小金障害者サービス施設154m
- めいと北小金Ⅰ有料老人ホーム215m
- 北小金ＢＡＳＥ障害者サービス施設266m
- 大倉記念病院介護保険等の施設340m
- アイホームまつど小金有料老人ホーム358m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館737m
- 松戸市立図書館小金北分館図書館750m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｊシティ松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市大金平の他の建物
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