北小金ビューハイツ
千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目5-5
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩3分
北小金ビューハイツは1981年竣工、20戸、地上7階のRCマンションで、北小金駅から徒歩3分の商業地域に立地しています。周辺は中層ビルや小売店舗が並ぶ駅近商業地域で、医療機関が45mと近接している点が特徴です。
北小金ビューハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,552万円
65㎡は松戸市小金きよしケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.9万円/㎡
−26%松戸市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は23.9万円/㎡で、小金きよしケ丘の成約中央値23.9万円/㎡と同水準です。同じ駅・築年が近い建物には29.3万〜52.7万円/㎡の事例もあり、幅があります。松戸市全体の32.4万円/㎡と比べるとやや低めの水準です。あくまで目安の推定値である点にご留意ください。
この相場の算出方法
松戸市松戸市小金きよしケ丘の成約㎡単価の中央値（23.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市小金きよしケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北小金ビューハイツ | 1981年 | 3分 | — | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| 北小金スカイマンション | 1982年 | 3分 | 53戸 | 殿平賀 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズマンションロワイヤル北小金 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 東平賀 | 41.4万円/㎡ |
| 北小金ハイム | 1983年 | 3分 | 9戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| ニューメイゾン松戸 | 1979年 | 10分 | 14戸 | 根木内 | 35.7万円/㎡ |
| コーポサンライズ | 1977年 | 16分 | 38戸 | 二ツ木二葉町 | 5.3万円/㎡ |
| ユーカリハイツ北小金 | 1986年 | 10分 | 40戸 | 大谷口 | 52.7万円/㎡ |
松戸市小金きよしケ丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.7万円/㎡に対して-29%です。
北小金ビューハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目5-5
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩3分
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 小金小学校
- 中学校区
- 小金南中学校
- 緯度経度
- 35.833183, 139.932846
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金小学校
- 松戸市小金355
- 中学校
- 小金南中学校
- 松戸市小金清志町1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北小金ビューハイツから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+7%前年比
千葉県松戸市小金字天王脇４４番８
この標準地の周辺の状況
中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校230m
- 松戸市立小金小学校小学校514m
- 松戸市立殿平賀小学校小学校761m
- 松戸市立小金北小学校小学校1,030m
- 松戸市立小金南中学校中学校1,144m
保育園・幼稚園
- 北小金グレースこども園幼保連携型認定こども園268m
- 東漸寺幼稚園幼稚園461m
- 小金保育園保育所526m
- 大勝院幼稚園幼稚園795m
- みなみ新松戸保育園保育所854m
医療機関
- 渡辺歯科クリニック歯科診療所・歯45m
- 北小金クリニック診療所・内 糖尿病内科 腎臓内科53m
- 半田歯科医院歯科診療所・歯54m
- あべ歯科医院歯科診療所・歯67m
- しいの木クリニック診療所・内 精68m
福祉施設
- 北小金ＢＡＳＥ障害者サービス施設210m
- ソーシャルインクルー松戸東平賀障害者サービス施設306m
- みらいず 北小金障害者サービス施設316m
- 小金わかば苑障害者サービス施設422m
- ＭａｎａＨｏｕｓｅ松戸障害者サービス施設436m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館529m
- 松戸市立図書館小金北分館図書館933m
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,250m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
北小金ビューハイツのよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市小金きよしケ丘の他の建物
北小金ビューハイツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。