シャンボール新松戸
千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目20-29
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩11分
シャンボール新松戸は1974年7月竣工、総戸数95戸、地上7階建のRCマンションです。JR武蔵野線北小金駅から徒歩11分に位置し、小金きよしケ丘の成約実績データにある取引住戸の築年中央値1981年より古い建物です。
シャンボール新松戸の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,190万円
65㎡は松戸市小金きよしケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.3万円/㎡
−44%松戸市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は18.3万円/㎡で、小金きよしケ丘の中古マンション成約㎡単価の中央値23.9万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり3.80%）を踏まえると、竣工年が中央値の1981年より古いことが単価に影響していると考えられます。65㎡の場合の推定価格は1,190万円ですが、あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市小金きよしケ丘の成約㎡単価の中央値（23.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市小金きよしケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール新松戸 | 1974年 | 11分 | — | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| 小金原パークハウス | 1974年 | 3分 | 40戸 | 小金原 | 6.7万円/㎡ |
| マンション第７松戸 | 1974年 | 7分 | 40戸 | 大金平 | 25.8万円/㎡ |
| メゾン北小金 | 1974年 | 9分 | 15戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| 篠崎北小金ハイホーム | 1973年 | 8分 | 16戸 | 久保平賀 | 24.3万円/㎡ |
| 北小金ハイツ | 1971年 | 6分 | 111戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| コーポサンライズ | 1977年 | 16分 | 38戸 | 二ツ木二葉町 | 5.3万円/㎡ |
松戸市小金きよしケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.0万円/㎡に対して+19%です。
シャンボール新松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目20-29
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩11分
- 竣工
- 1974年7月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 小学校区
- 小金小学校
- 中学校区
- 小金南中学校
- 緯度経度
- 35.826126, 139.935165
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金小学校
- 松戸市小金355
- 中学校
- 小金南中学校
- 松戸市小金清志町1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール新松戸から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
+2%前年比
千葉県松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外
この標準地の周辺の状況
戸建住宅のほか共同住宅が介在する低層住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立小金小学校小学校572m
- 松戸市立小金南中学校中学校594m
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校651m
- 松戸市立根木内中学校中学校652m
- 松戸市立根木内小学校小学校993m
保育園・幼稚園
- 松戸市立コアラ保育所(本設園舎)保育所473m
- 東漸寺幼稚園幼稚園641m
- 小金保育園保育所833m
- 北小金グレースこども園幼保連携型認定こども園861m
- 八照幼稚園幼稚園888m
医療機関
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯292m
- 医療法人社団譽会ほんだ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口342m
- 医療法人社団実幸会いらはら診療所診療所・整 内 リハ480m
- 医療法人社団清志会 山本病院病院・内 神内 循 外 整 肛 皮 泌 呼吸器内科 消化器内科522m
- 医療法人社団皐月会ながと内科・皮膚科クリニック診療所・内 呼 消 循 ア 小 皮574m
福祉施設
- スコヤカ・ハウス小金原有料老人ホーム401m
- 就労準備型放課後等デイサービスこすもすカレッジ小金原教室児童福祉サービス施設470m
- ユーカリ小金原有料老人ホーム511m
- デイサービスグリーン障害者サービス施設581m
- グループホーム オンリーわん松戸障害者サービス施設623m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館290m
- 松戸市立図書館小金原分館図書館1,144m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャンボール新松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市小金きよしケ丘の他の建物
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