カルムきよしヶ丘
千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目4-1
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩8分（628m）
カルムきよしヶ丘は1989年3月竣工、地上6階建て49戸のマンションで、JR武蔵野線北小金駅まで徒歩7分です。小金きよしケ丘の成約実績で中央値となる築年（1981年）より新しく、周辺には医療機関や図書館が複数分布する住宅地域に位置します。
カルムきよしヶ丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,103万円
65㎡は松戸市小金きよしケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.4万円/㎡
±0%松戸市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は32.4万円/㎡で、松戸市全体の㎡単価と同水準です。小金きよしケ丘の成約㎡単価中央値23.9万円/㎡より高めですが、同じ駅・築年が近い北小金エクセルヒルズ（38.0万円/㎡）やライオンズマンション北小金（35.7万円/㎡）の範囲内にあります。65㎡での推定価格は2,103万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市小金きよしケ丘の成約㎡単価の中央値（23.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市小金きよしケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
23.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カルムきよしヶ丘 | 1989年 | 8分 | — | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| トーカンマンション北小金 | 1988年 | 5分 | 91戸 | 殿平賀 | 29.3万円/㎡ |
| 北小金エクセルヒルズ | 1988年 | 8分 | 32戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション北小金 | 1990年 | 17分 | 49戸 | 根木内 | 35.7万円/㎡ |
| セレネ北小金 | 1991年 | 4分 | 11戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| ワコーレ北小金 | 1991年 | 11分 | 22戸 | 久保平賀 | 24.3万円/㎡ |
| シーアイハイツ北小金Ｂ棟 | 1991年 | 11分 | 9戸 | 平賀 | 27.1万円/㎡ |
松戸市小金きよしケ丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.9万円/㎡に対して-23%です。
カルムきよしヶ丘の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目4-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩8分（道路距離628m）
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,644人
- 小学校区
- 小金小学校
- 中学校区
- 小金南中学校
- 緯度経度
- 35.831169, 139.936523
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金小学校
- 松戸市小金355
- 中学校
- 小金南中学校
- 松戸市小金清志町1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カルムきよしヶ丘から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+2%前年比
千葉県松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校428m
- 松戸市立小金小学校小学校625m
- 松戸市立根木内中学校中学校884m
- 松戸市立小金南中学校中学校1,080m
- 松戸市立殿平賀小学校小学校1,160m
保育園・幼稚園
- 北小金グレースこども園幼保連携型認定こども園613m
- 東漸寺幼稚園幼稚園626m
- 小金保育園保育所782m
- 松戸市立コアラ保育所(本設園舎)保育所995m
- みなみ新松戸保育園保育所1,131m
医療機関
- きよしヶ丘歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 歯口151m
- 医療法人社団水平会大久保医院診療所・内 小172m
- 医療法人社団清志会 山本病院病院・内 神内 循 外 整 肛 皮 泌 呼吸器内科 消化器内科221m
- 医療法人社団竹生会小泉産婦人科医院診療所・産婦254m
- 宮坂歯科医院歯科診療所・歯277m
福祉施設
- ＭａｎａＨｏｕｓｅ松戸障害者サービス施設201m
- 夢ポートⅤ児童福祉サービス施設204m
- ソーシャルインクルー松戸東平賀障害者サービス施設417m
- 北小金ＢＡＳＥ障害者サービス施設534m
- 就労準備型放課後等デイサービスこすもすカレッジ小金原教室児童福祉サービス施設542m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館387m
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,287m
- 松戸市立図書館小金北分館図書館1,319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カルムきよしヶ丘のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市小金きよしケ丘の他の建物
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