レクセルプラザ北小金
千葉県松戸市小金16-8
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩3分
レクセルプラザ北小金は北小金駅徒歩3分、地上14階建て39戸のマンションです。用途地域は商業地域で、中層ビルや小売店舗が並ぶ駅近の立地に位置しています。
レクセルプラザ北小金の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,579万円
75㎡は松戸市小金で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.7万円/㎡
+47%松戸市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は47.7万円/㎡で、小金の成約中央値38.0万円/㎡や松戸市全体の32.4万円/㎡を上回ります。同駅・築年が近い建物の成約㎡単価は23.9万〜41.4万円/㎡と幅があり、竣工が2005年と小金の取引住戸の築年中央値（1999年）より新しい点が単価に影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市小金の成約㎡単価の中央値（38.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市小金の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ北小金 | 2005年 | 3分 | — | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2005年 | 6分 | 54戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| グーディッシュ北小金 ４階 | 2006年 | 10分 | 80戸 | 根木内 | 35.7万円/㎡ |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2006年 | 13分 | 69戸 | 二ツ木 | 27.1万円/㎡ |
| ラヴィドール北小金 | 2003年 | 6分 | 34戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北小金 | 2002年 | 5分 | 66戸 | 殿平賀 | 29.3万円/㎡ |
| リベール北小金フォレスタ | 2002年 | 7分 | 45戸 | 東平賀 | 41.4万円/㎡ |
松戸市小金の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.5万円/㎡に対して+21%です。
レクセルプラザ北小金の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市小金16-8
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩3分
- 竣工
- 2005年7月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小金小学校
- 中学校区
- 小金南中学校
- 緯度経度
- 35.832493, 139.932877
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金小学校
- 松戸市小金355
- 中学校
- 小金南中学校
- 松戸市小金清志町1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルプラザ北小金から最も近い標準地（約96m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+7%前年比
千葉県松戸市小金字天王脇４４番８
この標準地の周辺の状況
中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校166m
- 松戸市立小金小学校小学校450m
- 松戸市立殿平賀小学校小学校814m
- 松戸市立小金南中学校中学校1,070m
- 松戸市立小金北小学校小学校1,078m
保育園・幼稚園
- 北小金グレースこども園幼保連携型認定こども園263m
- 東漸寺幼稚園幼稚園404m
- 小金保育園保育所493m
- 大勝院幼稚園幼稚園825m
- みなみ新松戸保育園保育所832m
医療機関
- 半田歯科医院歯科診療所・歯29m
- 北小金クリニック診療所・内 糖尿病内科 腎臓内科30m
- 医療法人社団仁雲会 さくら歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯58m
- 医療法人社団 紫友会 はらだ小児科診療所・小94m
- あべ歯科医院歯科診療所・歯103m
福祉施設
- 北小金ＢＡＳＥ障害者サービス施設190m
- みらいず 北小金障害者サービス施設308m
- ソーシャルインクルー松戸東平賀障害者サービス施設355m
- ＭａｎａＨｏｕｓｅ松戸障害者サービス施設431m
- 夢ポートⅤ児童福祉サービス施設438m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館453m
- 松戸市立図書館小金北分館図書館996m
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,310m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルプラザ北小金のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市小金の他の建物
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