ルネサンスアベニュー北小金
千葉県松戸市二ツ木112-1
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩13分
ルネサンスアベニュー北小金は2006年3月竣工、69戸・地上8階地下1階のRC造で、北小金駅まで徒歩13分の立地です。二ツ木の成約実績（築年中央値1999年）と比べると築年が新しい部類に入ります。
ルネサンスアベニュー北小金の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,824万円
80㎡は松戸市二ツ木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.3万円/㎡
+9%松戸市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は35.3万円/㎡で、松戸市全体の32.4万円/㎡や二ツ木の成約中央値27.1万円/㎡より高めです。二ツ木の取引住戸の築年中央値は1999年で、本建物の2006年築はこれより新しく、築年による下落率（築1年あたり3.80%）を踏まえると単価が高くなりやすい水準です。同じ駅・同年代築のグーディッシュ北小金（35.7万円/㎡）と近い水準にあります。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市二ツ木の成約㎡単価の中央値（27.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市二ツ木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
27.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2006年 | 13分 | — | 二ツ木 | 27.1万円/㎡ |
| グーディッシュ北小金 ４階 | 2006年 | 10分 | 80戸 | 根木内 | 35.7万円/㎡ |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2006年 | 10分 | 142戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| レクセルプラザ北小金 | 2005年 | 3分 | 39戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| アルコード北小金 | 2008年 | 7分 | 43戸 | 殿平賀 | 29.3万円/㎡ |
| リベール北小金フォレスタ | 2002年 | 7分 | 45戸 | 東平賀 | 41.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション北小金第２ | 2000年 | 7分 | 48戸 | 大金平 | 25.8万円/㎡ |
松戸市二ツ木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.4万円/㎡に対して-16%です。
ルネサンスアベニュー北小金の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市二ツ木112-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩13分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 小学校区
- 小金小学校
- 中学校区
- 小金南中学校
- 緯度経度
- 35.823414, 139.932022
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金小学校
- 松戸市小金355
- 中学校
- 小金南中学校
- 松戸市小金清志町1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネサンスアベニュー北小金から最も近い標準地（約430m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.2万円/㎡
+2%前年比
千葉県松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外
この標準地の周辺の状況
戸建住宅のほか共同住宅が介在する低層住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立小金南中学校中学校218m
- 松戸市立小金小学校小学校664m
- 松戸市立幸谷小学校小学校753m
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校877m
- 松戸市立根木内中学校中学校926m
保育園・幼稚園
- 松戸市立コアラ保育所(本設園舎)保育所494m
- 八照幼稚園幼稚園725m
- 東漸寺幼稚園幼稚園747m
- 二三ヶ丘幼稚園幼稚園835m
- 小金保育園保育所895m
医療機関
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯144m
- 医療法人社団互仁会松戸八ヶ崎眼科診療所・眼509m
- 医療法人社団皐月会ながと内科・皮膚科クリニック診療所・内 呼 消 循 ア 小 皮512m
- 医療法人社団譽会ほんだ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口516m
- 小金原歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯570m
福祉施設
- グループホーム オンリーわん松戸障害者サービス施設492m
- めいと北小金Ⅱ有料老人ホーム533m
- スコヤカ・ハウス小金原有料老人ホーム587m
- ユーカリ小金原有料老人ホーム644m
- サニーライフ松戸有料老人ホーム655m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館586m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネサンスアベニュー北小金のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市二ツ木の他の建物
ルネサンスアベニュー北小金の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。