グーディッシュ北小金 ４階
千葉県松戸市根木内
北小金駅 徒歩17分（1,317m）
グーディッシュ北小金 ４階の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,500万円
70㎡は松戸市根木内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.7万円/㎡
+10%松戸市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
松戸市松戸市根木内の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市根木内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グーディッシュ北小金 ４階 | 2006年 | 17分 | — | 根木内 | 35.7万円/㎡ |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2006年 | 11分 | 142戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| グーディッシュ北小金 | 2006年 | 12分 | 82戸 | 根木内 | 35.7万円/㎡ |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2006年 | 16分 | 69戸 | 二ツ木 | 27.1万円/㎡ |
| レクセルプラザ北小金 | 2005年 | 4分 | 39戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| アルコード北小金 | 2008年 | 7分 | 43戸 | 殿平賀 | 29.3万円/㎡ |
| リベール北小金フォレスタ | 2002年 | 9分 | 45戸 | 東平賀 | 41.4万円/㎡ |
松戸市根木内の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.9万円/㎡に対して+12%です。
グーディッシュ北小金 ４階の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市根木内
- 最寄駅
- 北小金駅 徒歩17分（道路距離1,317m）
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,644人
- 小学校区
- 根木内小学校
- 中学校区
- 根木内中学校
- 緯度経度
- 35.830399, 139.943024
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根木内小学校
- 松戸市小金原2-3
- 中学校
- 根木内中学校
- 松戸市小金原1-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グーディッシュ北小金 ４階から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.2万円/㎡
+2%前年比
千葉県松戸市根木内字辻３５３番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立根木内中学校中学校641m
- 麗澤中学校中学校689m
- 麗澤高等学校高等学校708m
- 松戸市立根木内小学校小学校784m
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校1,019m
保育園・幼稚園
- みやおか幼稚園幼稚園944m
- 麗澤幼稚園幼稚園958m
- ミルキーホーム向小金園保育所961m
- 松戸市立コアラ保育所(本設園舎)保育所1,043m
- さくら保育園保育所1,160m
医療機関
- 特別養護老人ホームリバーサイド・ヴィラ医務室診療所・内128m
- 特別養護老人ホ－ムマ－シイヒル医務室診療所・内377m
- 特別養護老人ホーム マーガレットヒル医務室診療所・内497m
- 一般財団法人近藤記念医学財団千葉巡回健診診療所診療所・内509m
- かすみ総合歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口524m
福祉施設
- リバーサイド・ヴィラ軽費老人ホーム80m
- 特別養護老人ホームリバーサイド・ヴィラ介護保険等の施設128m
- オリーブ児童家庭支援センター148m
- 晴香園児童養護施設148m
- 特別養護老人ホームマーシイヒル介護保険等の施設374m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館859m
- 松戸市立図書館小金原分館図書館1,270m
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
松戸市松戸市根木内の他の建物
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