ブルマンコーポ
千葉県松戸市根木内110-1
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩14分
ブルマンコーポは1978年3月竣工、総戸数8戸、地上2階建てのマンションです。JR武蔵野線北小金駅から徒歩14分で、根木内小学校・根木内中学校の学区にあります。
ブルマンコーポの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,500万円
70㎡は松戸市根木内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−34%松戸市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は21.4万円/㎡で、根木内の成約中央値35.7万円/㎡や松戸市全体の32.4万円/㎡より低めです。1978年築で、根木内の取引住戸の築年中央値2006年より古く、築年による下落率（築1年あたり3.80%）が反映された結果とみられます。同じ駅で築年が近い建物ではコーポサンライズが5.3万円/㎡、ライオンズマンションロワイヤル北小金が41.4万円/㎡と幅があり、単価は建物ごとに差があります。
この相場の算出方法
松戸市松戸市根木内の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市根木内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブルマンコーポ | 1978年 | 14分 | — | 根木内 | 35.7万円/㎡ |
| ニューメイゾン松戸 | 1979年 | 10分 | 14戸 | 根木内 | 35.7万円/㎡ |
| コーポサンライズ | 1977年 | 16分 | 38戸 | 二ツ木二葉町 | 5.3万円/㎡ |
| 北小金ビューハイツ | 1981年 | 3分 | 20戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| 北小金スカイマンション | 1982年 | 3分 | 53戸 | 殿平賀 | 29.3万円/㎡ |
| 小金原パークハウス | 1974年 | 3分 | 40戸 | 小金原 | 6.7万円/㎡ |
| ライオンズマンションロワイヤル北小金 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 東平賀 | 41.4万円/㎡ |
松戸市根木内の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.3万円/㎡に対して+67%です。
ブルマンコーポの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市根木内110-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩14分
- 竣工
- 1978年3月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- S
- 小学校区
- 根木内小学校
- 中学校区
- 根木内中学校
- 緯度経度
- 35.833069, 139.941345
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根木内小学校
- 松戸市小金原2-3
- 中学校
- 根木内中学校
- 松戸市小金原1-30
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブルマンコーポから最も近い標準地（約123m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.6万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市中新宿１丁目３２０番５５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 麗澤中学校中学校855m
- 麗澤高等学校高等学校877m
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校884m
- 松戸市立根木内中学校中学校936m
- 流山市立向小金小学校小学校1,020m
保育園・幼稚園
- ミルキーホーム向小金園保育所846m
- 北小金グレースこども園幼保連携型認定こども園1,028m
- 流山市立向小金保育所保育所1,096m
- 東漸寺幼稚園幼稚園1,102m
- 麗澤幼稚園幼稚園1,155m
医療機関
- 一般財団法人近藤記念医学財団千葉巡回健診診療所診療所・内240m
- 特別養護老人ホーム マーガレットヒル医務室診療所・内282m
- 特別養護老人ホームリバーサイド・ヴィラ医務室診療所・内415m
- 医療法人社団剣幸会 福島歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口495m
- 医療法人社団水平会大久保医院診療所・内 小543m
福祉施設
- ソルーナ柏障害者サービス施設93m
- 特別養護老人ホームマーガレットヒル介護保険等の施設274m
- 夢ポートⅤ児童福祉サービス施設328m
- ＭａｎａＨｏｕｓｅ松戸障害者サービス施設336m
- リバーサイド・ヴィラ軽費老人ホーム356m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館850m
- 流山市立中央図書館東部分館図書館999m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブルマンコーポのよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市根木内の他の建物
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