レクセルプライム北小金
千葉県松戸市大金平2丁目116
流鉄流山線 小金城趾駅 徒歩8分
レクセルプライム北小金は2007年2月竣工、地上8階・地下1階建てで総戸数52戸のマンションです。流鉄流山線小金城趾駅から徒歩8分に位置し、用途地域は第１種住居地域です。
レクセルプライム北小金の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,205万円
63㎡は松戸市大金平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
+8%松戸市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この建物の推定㎡単価は35.0万円/㎡で、松戸市大金平の成約中央値25.8万円/㎡や松戸市全体の32.4万円/㎡より高めです。取引実績の中心となる住戸が1999年築である一方、本棟は2007年築と新しく、築年差が単価差の一因と考えられます。63㎡の場合の推定価格は2,205万円ですが、実際の販売価格とは異なる点にご留意ください。
この相場の算出方法
松戸市松戸市大金平の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市大金平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,650万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
小金城趾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小金城趾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプライム北小金 | 2007年 | 8分 | — | 大金平 | 25.8万円/㎡ |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2008年 | 9分 | 31戸 | 新松戸北 | 22.7万円/㎡ |
| オーベル新松戸 | 1998年 | 4分 | 116戸 | 大谷口 | 52.7万円/㎡ |
松戸市大金平の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.7万円/㎡に対して-31%です。
レクセルプライム北小金の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市大金平2丁目116
- 最寄駅
- 流鉄流山線 小金城趾駅 徒歩8分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 小学校区
- 小金北小学校
- 中学校区
- 小金北中学校
- 緯度経度
- 35.836613, 139.924271
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金北小学校
- 松戸市殿平賀270
- 中学校
- 小金北中学校
- 松戸市幸田206
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルプライム北小金から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県松戸市大金平２丁目１１０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅やアパート等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立殿平賀小学校小学校206m
- 松戸市立小金北小学校小学校221m
- 専門学校ニホン国際ＩＴカレッジ専修学校899m
- 松戸市立小金小学校小学校978m
- 松戸市立小金中学校中学校1,011m
保育園・幼稚園
- 大勝院幼稚園幼稚園130m
- 松戸市立小金北保育所保育所235m
- 大金平グレース保育園保育所285m
- 北小金グレースこども園保育所677m
- みなみ新松戸保育園保育所690m
医療機関
- あおぞらデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口71m
- 医療法人社団清志会 大倉記念病院病院・内 神内 リハ234m
- 国谷歯科医院歯科診療所・歯321m
- 特別養護老人ホームアウル大金平 医務室診療所・内353m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯459m
福祉施設
- 大倉記念病院介護保険等の施設235m
- アイホームまつど小金有料老人ホーム309m
- 特別養護老人ホームアウル大金平(ユニット型)介護保険等の施設332m
- めいと北小金Ⅰ有料老人ホーム423m
- グランドめいと北小金有料老人ホーム532m
文化施設
- 松戸市立図書館小金北分館図書館409m
- 東洋学園大学流山キャンパス図書館図書館1,048m
- 松戸市立図書館小金分館図書館1,246m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルプライム北小金のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市大金平の他の建物
レクセルプライム北小金の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。