アンビシャスパーク新松戸
千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1
流鉄流山線 小金城趾駅 徒歩11分（861m）
アンビシャスパーク新松戸は2008年9月竣工、総戸数31戸、地上6階建のRCマンションです。小金城趾駅から徒歩9分に位置し、新松戸北2丁目の中低層物件です。
アンビシャスパーク新松戸の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,221万円
70㎡は松戸市新松戸北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
−2%松戸市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は31.7万円/㎡で、松戸市全体の32.4万円/㎡と近い水準です。新松戸北の成約中央値は築年1979年の取引が中心で築古物件が多く、この建物は2008年築のため単価が高めに出ていると考えられます。同じ駅・築年が近いレクセルプライム北小金の25.8万円/㎡と比べるとやや高く、オーベル新松戸の52.7万円/㎡と比べると低い水準です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市新松戸北の成約㎡単価の中央値（22.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市新松戸北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
小金城趾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小金城趾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャスパーク新松戸 | 2008年 | 11分 | — | 新松戸北 | 22.7万円/㎡ |
| レクセルプライム北小金 | 2007年 | 9分 | 52戸 | 大金平 | 25.8万円/㎡ |
| オーベル新松戸 | 1998年 | 6分 | 116戸 | 大谷口 | 52.7万円/㎡ |
松戸市新松戸北の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均39.3万円/㎡に対して-42%です。
アンビシャスパーク新松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市新松戸北2丁目15-1
- 最寄駅
- 流鉄流山線 小金城趾駅 徒歩11分（道路距離861m）
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約1,670人
- 小学校区
- 横須賀小学校
- 中学校区
- 小金中学校
- 緯度経度
- 35.831303, 139.913666
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横須賀小学校
- 松戸市新松戸北2-13-1
- 中学校
- 小金中学校
- 松戸市新松戸北2-16-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンビシャスパーク新松戸から最も近い標準地（約476m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市横須賀２丁目１番１０外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
坂川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立小金中学校中学校143m
- 千葉県立小金高等学校高等学校271m
- 松戸市立横須賀小学校小学校373m
- 北原学院歯科衛生専門学校専修学校831m
- 日本国際工科専門学校専修学校839m
保育園・幼稚園
- 小金西グレースこども園幼保連携型認定こども園246m
- ナーサリースクールいずみ新松戸保育所372m
- 第二かきのき幼稚園幼稚園545m
- 新松戸ゆいのひ保育園保育所607m
- 松戸市立新松戸中央保育所保育所638m
医療機関
- 医療法人社団歯英会ひがし歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口296m
- 大谷口医院診療所・内 循 小 皮 ア298m
- 医療法人社団同友会松戸診療所診療所・内317m
- 医療法人社団松山会新松戸加藤耳鼻咽喉科医院診療所・小 耳395m
- 医療法人社団典眞会 染谷医院診療所・内 循環器内科 消化器内科399m
福祉施設
- スターギフト児童発達支援センター241m
- ハピネス新松戸地域活動支援センター589m
- スマイル歯科医院無料低額診療施設591m
- ドリカムサポート新松戸第二支店障害者サービス施設592m
- えるあいサポート地域活動支援センター592m
文化施設
- 松戸市立図書館新松戸分館図書館554m
- 流山市立中央図書館南流山分館図書館1,360m
- 東洋学園大学流山キャンパス図書館図書館1,412m
- 松戸市立図書館小金北分館図書館1,495m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンビシャスパーク新松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市新松戸北の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。