コスモ柏東
千葉県柏市塚崎1丁目1-1
東武野田線 逆井駅 徒歩35分
コスモ柏東は1989年11月竣工、総戸数62戸、地上7階・地下1階の建物です。逆井駅から徒歩35分と距離があり、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
コスモ柏東の相場（推定）
推定相場（100㎡の場合）
780万円
100㎡は柏市塚崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
7.8万円/㎡
−82%柏市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は7.8万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡と比べて低い水準です。塚崎の成約中央値も7.8万円/㎡・築年中央値1989年と近く、同駅の大津ケ丘第五住宅（築1979年）の6.5万円/㎡に近い水準にあります。ガーデンコート柏（1993年築）や柏サンハイツ（1980年築）の15万円台とは差があり、築年や個別条件による差が推定値に表れていると考えられます。
この相場の算出方法
柏市柏市塚崎の成約㎡単価の中央値（7.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市塚崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
780万円
専有面積の中央値 100㎡
㎡単価の中央値
7.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
逆井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
逆井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ柏東 | 1989年 | 35分 | — | 塚崎 | 7.8万円/㎡ |
| ガーデンコート柏２号棟 | 1993年 | 10分 | 18戸 | 逆井 | 17.1万円/㎡ |
| 柏サンハイツ２号棟 | 1980年 | 4分 | 12戸 | 藤心 | 15.8万円/㎡ |
| 大津ケ丘第五住宅２２号 | 1979年 | 25分 | — | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| ガーデンコート柏 | 1993年 | 10分 | 49戸 | 逆井 | 17.1万円/㎡ |
| 柏サンハイツ４号棟 | 1980年 | 4分 | 15戸 | 藤心 | 15.8万円/㎡ |
| 大津ケ丘第五住宅１９号 | 1979年 | 33分 | 30戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
柏市塚崎の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均13.2万円/㎡に対して-41%です。
コスモ柏東の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市塚崎1丁目1-1
- 最寄駅
- 東武野田線 逆井駅 徒歩35分
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大津ヶ丘第二小学校
- 中学校区
- 風早中学校
- 緯度経度
- 35.835060, 140.005508
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大津ヶ丘第二小学校
- 柏市大津ヶ丘4-8
- 中学校
- 風早中学校
- 柏市塚崎1319
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ柏東から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.7万円/㎡
+10%前年比
千葉県柏市塚崎２丁目５番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立大津ケ丘第二小学校小学校259m
- 柏市立風早中学校中学校470m
- 柏市立大津ケ丘第一小学校小学校972m
- 柏市立風早北部小学校小学校1,042m
- 柏市立大津ケ丘中学校中学校1,074m
保育園・幼稚園
- 風早幼稚園幼稚園348m
- あいみ保育園保育所690m
- 大津ヶ丘幼稚園幼稚園935m
医療機関
- えのきど歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯130m
- 医療法人社団浩和会 八木歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯310m
- 永田歯科医院歯科診療所・歯348m
- 国田歯科医院歯科診療所・歯455m
- 医療法人社団雄元会 東洋眼科・胃腸内科・外科診療所・眼 胃腸内科 外 肛門外科457m
福祉施設
- パステル障害者サービス施設199m
- 塚崎団地児童遊園児童遊園348m
- こぱんはうすさくら 大津ヶ丘教室児童発達支援センター384m
- 沼南社会福祉センター地域福祉センター528m
- 沼南老人福祉センター「いこい荘」老人福祉センター577m
文化施設
- 柏市立図書館沼南分館図書館544m
- 柏市立図書館こども図書館図書館742m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ柏東のよくある質問
周辺の建物
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