藤和グリーンコープ柏
千葉県柏市柏6丁目4-27
JR常磐線 柏駅 徒歩7分
藤和グリーンコープ柏は1981年6月竣工、総戸数28戸、地上9階建てで、柏駅まで徒歩7分の商業地域に位置する建物です。用途地域は商業地域で建蔽率80%・容積率400%と、周辺は住宅とアパート・駐車場が混在する古くからの地域です。
藤和グリーンコープ柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,400万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−24%柏市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は32.0万円/㎡で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より低い水準です。柏市柏の成約中央値は53.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2005年と本建物より新しく、築1年あたり4.85%の下落率を踏まえると築年の差が単価差に影響していると考えられます。同じ1981年築の柏・明原マンションは28.6万円/㎡、ライネスハイム柏は42.1万円/㎡と、同年代の建物間でも単価の幅があります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和グリーンコープ柏 | 1981年 | 7分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 藤和柏コープ | 1981年 | 5分 | 39戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライネスハイム柏 | 1981年 | 5分 | 31戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 柏中央シティハイツ | 1981年 | 7分 | 100戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| 柏・明原マンション | 1981年 | 13分 | 27戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982年 | 5分 | 53戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| 川長ビル | 1980年 | 8分 | 18戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.4万円/㎡に対して+26%です。
藤和グリーンコープ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏6丁目4-27
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩7分
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.863918, 139.975769
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和グリーンコープ柏から最も近い標準地（約121m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.0万円/㎡
+10%前年比
千葉県柏市柏６丁目６６９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、駐車場等の混在する古くからの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校柏校専修学校193m
- 専修学校河合塾柏校専修学校234m
- 日本語国際学院各種学校295m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校335m
- 柏市立柏第一小学校小学校419m
保育園・幼稚園
- 柏ECEC保育園保育所25m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所174m
- 巻石堂さくら保育園保育所204m
- 桜台保育園保育所561m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所619m
医療機関
- 小熊歯科医院歯科診療所・歯52m
- 医療法人社団康尚会 富田医院診療所・内 ア リウ 小 皮149m
- 医療法人社団天宣会天宣会 循環器・睡眠呼吸クリニック診療所・内 循環器内科155m
- 医療法人深町病院病院・内 胃 外 肛 神内158m
- 医療法人社団天宣会 柏健診クリニック診療所・内 消化器内科 婦 循環器内科 脳170m
福祉施設
- CocorportCollege柏キャンパス障害者サービス施設58m
- オフィス・イン柏地域活動支援センター134m
- ディーエンカレッジ 柏キャンパス障害者サービス施設171m
- Cocorport 柏第2Office障害者サービス施設206m
- LITALICOワークス柏障害者サービス施設239m
文化施設
- 柏市立図書館図書館338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和グリーンコープ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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