柏市と松戸市では、中古マンションはどちらが安いですか？

2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、柏市が44万円/㎡、松戸市が32万円/㎡です。松戸市のほうが-29%の水準です。平均取引価格では柏市が3,258万円、松戸市が2,191万円です。

柏市と松戸市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？

平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では柏市のほうが松戸市より888万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。

柏市と松戸市で価格が上がっているのはどちらですか？

平均取引価格の前年同期比は柏市が+5%、松戸市が+1%です（2026年1-3月期時点）。変化率では柏市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。

柏市と松戸市では、どちらが物件を見つけやすいですか？

2026年1-3月期の取引件数は柏市が151件、松戸市が152件で、松戸市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。

この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？

両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

柏市と松戸市の中古マンション相場

1㎡あたり、その差

12万円

柏市

44万円/㎡

取引151件

松戸市

32万円/㎡

取引152件

70㎡のマンションなら、約888万円の違いになります。

柏市と松戸市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は柏市が44万円/㎡、松戸市が32万円/㎡です。松戸市のほうが-29%の水準です。平均取引価格は柏市が3,258万円、松戸市が2,191万円です。取引件数は柏市が151件、松戸市が152件で、松戸市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。

平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、柏市は松戸市より888万円ほど高い計算になります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場サマリー比較

千葉県柏市千葉県松戸市

平均取引価格3,258万円2,191万円

平均㎡単価44万円32万円

前年比+5%+1%

取引件数151件152件

㎡単価が割安なのは千葉県松戸市です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、千葉県柏市は約181㎡、千葉県松戸市は約254㎡の中古マンションが購入目安です。

千葉県柏市

約181㎡

千葉県松戸市

約254㎡

面積帯別の相場比較

千葉県柏市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20㎡未満	250万円	17万円/㎡	1件
20-29㎡	393万円	18万円/㎡	3件
30-39㎡	450万円	15万円/㎡	1件
40-49㎡	1,527万円	38万円/㎡	3件
50-59㎡	2,103万円	39万円/㎡	9件
60-69㎡	2,981万円	48万円/㎡	19件
70-79㎡	3,621万円	50万円/㎡	65件
80-89㎡	3,087万円	37万円/㎡	34件
90-99㎡	3,992万円	43万円/㎡	13件
100㎡以上	5,900万円	57万円/㎡	3件

千葉県松戸市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	640万円	32万円/㎡	2件
30-39㎡	1,129万円	32万円/㎡	7件
40-49㎡	626万円	14万円/㎡	12件
50-59㎡	674万円	13万円/㎡	21件
60-69㎡	2,342万円	36万円/㎡	29件
70-79㎡	2,817万円	39万円/㎡	42件
80-89㎡	3,007万円	37万円/㎡	30件
90-99㎡	3,150万円	34万円/㎡	4件
100㎡以上	2,640万円	26万円/㎡	5件

柏市と松戸市の比較に関するよくある質問

柏市と松戸市では、中古マンションはどちらが安いですか？: 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、柏市が44万円/㎡、松戸市が32万円/㎡です。松戸市のほうが-29%の水準です。平均取引価格では柏市が3,258万円、松戸市が2,191万円です。
柏市と松戸市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？: 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では柏市のほうが松戸市より888万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
柏市と松戸市で価格が上がっているのはどちらですか？: 平均取引価格の前年同期比は柏市が+5%、松戸市が+1%です（2026年1-3月期時点）。変化率では柏市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
柏市と松戸市では、どちらが物件を見つけやすいですか？: 2026年1-3月期の取引件数は柏市が151件、松戸市が152件で、松戸市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？: 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

データの出典と集計方法

本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。柏市と松戸市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。