柏ハイム４号棟
千葉県柏市あかね町8-4
JR常磐線 柏駅 徒歩18分
柏ハイム４号棟は1975年3月竣工、総戸数122戸、地上4階建てでJR常磐線柏駅から徒歩18分の立地です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は中小規模一般住宅等が建ち並ぶ地域とされています。
柏ハイム４号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,138万円
70㎡は柏市あかね町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.3万円/㎡
−62%柏市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は16.3万円/㎡で、柏市あかね町の成約㎡単価の中央値16.3万円/㎡と同水準です。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡と比べると低く、竣工1975年という築年の古さが影響していると考えられます。同じ駅・同築年帯の建物でも56.4万円/㎡や60.0万円/㎡の例があり、単価には幅があります。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市あかね町の成約㎡単価の中央値（16.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市あかね町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
16.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏ハイム４号棟 | 1975年 | 18分 | — | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 沼南エリカ７号棟 | 1975年 | 3分 | 350戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975年 | 12分 | 39戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏グリーンハイホーム | 1975年 | 17分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 柏ハイム | 1975年 | 18分 | 122戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 栄マンション | 1974年 | 5分 | 18戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ柏 | 1974年 | 5分 | 25戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
柏市あかね町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.1万円/㎡に対して-60%です。
柏ハイム４号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市あかね町8-4
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩18分
- 竣工
- 1975年3月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全122戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.852005, 139.977814
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏ハイム４号棟から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市千代田３丁目１５１４番５２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三小学校小学校604m
- 柏市立柏第四中学校中学校650m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校816m
- 柏市立名戸ヶ谷小学校小学校861m
- 柏市立柏第二中学校中学校863m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園408m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所409m
- 若葉保育園保育所433m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園619m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所629m
医療機関
- 田中歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口204m
- 髙田内科クリニック診療所・内293m
- 新谷医院診療所・内318m
- おばな歯科歯科診療所・歯330m
- 福本クリニック診療所・内 消 循 小 外426m
福祉施設
- 夢ぽーとⅢ児童福祉サービス施設177m
- よつばのもり障害者サービス施設206m
- アビリティーズ・気まま館柏有料老人ホーム399m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター609m
- ウーリー柏障害者サービス施設650m
文化施設
- 柏市立図書館新田原分館図書館755m
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,157m
- 日本橋学館大学図書館図書館1,452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏ハイム４号棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市あかね町の他の建物
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