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成約

ジュエルガーデンビューウィング

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2,980万円

千葉県柏市新柏駅徒歩19分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

4LDK

面積

100m²

向き

南東

階層

3階

築年

2007年11月

最寄駅

新柏駅徒歩19分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

2,980万円

管理費

12,160円/月

修繕積立金

15,320円/月

毎月の支払い目安

約104,836円/月

ローン返済77,356円

管理費12,160円

修繕積立金15,320円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ジュエルガーデンビューウィング

所在地

千葉県柏市光ケ丘団地5-17

地図を読み込み中...

アクセス

東武野田線新柏駅徒歩19分

間取り

4LDK

専有面積

100m²

階層

3階

総戸数

263戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2007年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

(株)フージャースリビングサービス

駐車場

空無

共用施設

EVペット飼育駐車場駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅新柏

利用可能な路線

東武アーバンパークライン（東武野田線）

近くの駅

新柏

徒歩約16分(1.3km)

東武アーバンパークライン（東武野田線）

増尾

徒歩約20分(1.5km)

東武アーバンパークライン（東武野田線）

南柏

徒歩約24分(1.8km)

JR常磐線(上野～取手)

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AI物件評価

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総合評価

駅距離がネックの大型物件

新柏駅から徒歩19分という立地の不便さが最大のネックとなる物件です。一方で、RC構造の築18年物件として建物の品質は良好で、263戸の大規模マンションとして管理面での安定性があります。4LDK・100㎡の広々とした間取りと南東向きの良好な日当たりは住環境として魅力的です。管理費・修繕積立金は標準的な水準で、ペット飼育可能という点も評価できます。立地の利便性を重視しない方であれば、住環境の質と価格のバランスが取れた選択肢となるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離19分が課題

新柏駅まで徒歩19分という距離は、日常の通勤・通学において大きな負担となります。新柏駅は東武野田線の駅で、都心部へのアクセスは乗り換えが必要となる路線です。光ケ丘団地という住宅地に位置しており、住環境としては落ち着いていますが、駅から離れているため生活利便施設へのアクセスも限定的になる可能性があります。バス便の活用や自転車・自動車での移動が前提となる立地条件です。

建物評価

大規模RC造で管理安定

RC（鉄筋コンクリート）構造で、2007年11月竣工の築18年物件として建物品質は良好です。総戸数263戸の大規模マンションのため、管理組合の運営や長期修繕計画において安定性が期待できます。エレベーター設備があり、全部委託管理方式で管理会社による適切な維持管理が行われています。共用設備として駐車場・駐輪場も完備されており、大型マンションとして必要な設備は整っています。

コスト評価

維持費は標準的水準

管理費12,160円、修繕積立金15,320円で、合計27,480円の月額維持費となります。100㎡の専有面積に対して、管理費は約122円/㎡/月、修繕積立金は約153円/㎡/月となり、いずれも標準的な水準です。修繕積立金がやや控えめな設定のため、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。2,980万円の価格設定は、駅距離を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

広々4LDKで南東向き

4LDK・100㎡の広々とした間取りは、ファミリー世帯にとって十分な居住空間を提供します。南東向きの向きで、午前中から昼過ぎにかけて良好な日照が期待できます。3階という中層階は、日当たりと生活利便性のバランスが取れた階層です。ペット飼育が可能なため、犬や猫と暮らしたい方にとって魅力的な条件となります。駐車場は現在空きがないため、車をお持ちの方は別途確保が必要です。

こんな方におすすめ

車利用ファミリー向け

駅から離れた立地のため、車での移動を基本とするライフスタイルの方に適しています。4LDKの広い間取りを活かせる4人以上のファミリー世帯、在宅勤務が多く通勤頻度が少ない方、ペットと暮らしたい方におすすめです。静かな住環境を求める方や、駅近の利便性よりも住環境の質と価格を重視する方にとって良い選択となるでしょう。逆に毎日の電車通勤が必要な方には負担が大きい物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です