ジュエルガーデンビューウィング
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
ジュエルガーデンビューウィングについて
ジュエルガーデンビューウィングは、千葉県柏市光ケ丘団地に位置する2007年11月築の大規模マンションです。東武野田線新柏駅から徒歩19分のアクセスで、総戸数263戸のRC造建物として地域のランドマーク的存在となっています。築18年を経過していますが、適切な維持管理により良好な住環境を保っています。周辺には徒歩2分のビッグ・エー柏光ヶ丘団地店をはじめ、コンビニや病院などの生活施設が充実しており、日常の買い物や緊急時の対応も安心です。管理方式は株式会社フージャースリビングサービスによる全部委託管理となっており、専門的な管理体制が整っています。ペット飼育可能、駐車場・駐輪場完備など、ファミリー世帯にも配慮した設備が魅力です。ジュエルガーデンビューウィング 中古物件の価格帯は約2980万円となっており、柏エリアの平均的な水準と比較して検討いただけます。ジュエルガーデンビューウィング 価格については立地と設備のバランスが取れた物件として評価されています。
現在、ジュエルガーデンビューウィングの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
共用施設
ジュエルガーデンビューウィング周辺の暮らし
光ケ丘団地エリアは閑静な住宅街で、子育て世帯には特におすすめの環境です。徒歩2分のビッグ・エー柏光ヶ丘団地店で日常の買い物ができ、徒歩2分の聖光ヶ丘病院があるため緊急時も安心です。柏市立光ケ丘中学校まで徒歩7分、麗澤中学・高等学校も徒歩10分圏内にあり、教育環境も充実しています。共働き世帯には新柏駅からのアクセスを活用した都心部への通勤が可能で、駐車場完備のため車での移動も便利です。シニア世帯にとっては近隣の医療機関や買い物施設が徒歩圏内にあることが大きなメリットとなります。酒井根下田の森緑地など自然環境も身近にあり、散歩やジョギングコースとして活用できます。
ジュエルガーデンビューウィングの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は柏市光ケ丘団地で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（80㎡の場合）
2,195万円
80㎡は柏市光ケ丘団地で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.4万円/㎡
−35%柏市平均比
この相場の算出方法
柏市柏市光ケ丘団地の成約㎡単価の中央値（27.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏市光ケ丘団地の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。（新柏駅の乗降客数は1日あたり約20,030人）
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
27.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
新柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュエルガーデンビューウィング | 2007年 | 19分 | 263戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| ヒルズフォート柏 | 2007年 | 7分 | 166戸 | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
| ウィズ柏光ヶ丘 | 2006年 | 22分 | 76戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| レクセルマンションつくしが丘 | 2001年 | 13分 | 53戸 | つくしが丘 | 22.5万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏B棟 | 1998年 | 17分 | 44戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| ジュエルガーデン パークウィング | 2008年 | 23分 | 95戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| レクセルガーデン南柏 | 2000年 | 10分 | 66戸 | 豊住 | 25.9万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 酒井根東小学校
- 柏市酒井根1-2-1
- 中学校
- 酒井根中学校
- 柏市酒井根1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジュエルガーデンビューウィングから最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.1万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市光ケ丘２丁目１７４１番１８１
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ジュエルガーデンビューウィングの資産性
築18年のRC造建物として、適切な管理により長期的な資産価値の維持が期待できます。総戸数263戸の大規模マンションのため管理費の効率化が図られ、修繕積立金も安定した運営が可能です。柏市光ケ丘団地エリアは成熟した住宅地として需要が安定しており、ファミリー世帯を中心とした賃貸需要も見込まれます。株式会社フージャースリビングサービスによる専門的な管理体制により、建物の維持管理水準が保たれていることも資産性にプラスに働いています。
ジュエルガーデンビューウィングのよくある質問
Q. ジュエルガーデンビューウィングの特徴は？
A. 2007年築のRC造マンションで、総戸数263戸の大規模物件です。ペット飼育可、駐車場・駐輪場完備で、株式会社フージャースリビングサービスによる全部委託管理が行われています。
Q. ジュエルガーデンビューウィングの最寄り駅からの距離は？
A. 東武野田線新柏駅から徒歩19分です。駅からはやや距離がありますが、バス利用や自転車での通勤も可能で、静かな住環境を求める方には適しています。
Q. ジュエルガーデンビューウィングの管理体制は？
A. 株式会社フージャースリビングサービスによる全部委託管理が行われています。専門の管理会社による適切な維持管理により、共用部分の清掃や設備点検が定期的に実施されています。
Q. ジュエルガーデンビューウィングの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2007年11月築で築18年です。RC造の堅牢な構造のため、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能です。事前に管理組合への確認が必要です。
Q. ジュエルガーデンビューウィング周辺の住環境は？
A. 徒歩2分にビッグ・エー、徒歩2分に聖光ヶ丘病院があり、日常生活に必要な施設が揃っています。光ケ丘中学校も徒歩圏内で、ファミリー世帯にも適した住環境です。
Q. ジュエルガーデンビューウィングの中古マンション相場は？
A. 現在約2980万円の価格帯で販売されています。柏エリアの平均相場約2522万円と比較すると、立地や設備を考慮した適正な価格水準となっています。
ジュエルガーデンビューウィングがおすすめの方
ジュエルガーデンビューウィングは、まず子育て世帯におすすめです。周辺に小中学校が複数あり、病院や買い物施設も徒歩圏内で安心して子育てできる環境が整っています。次に車を所有している共働き世帯にも最適で、駐車場完備により通勤や休日のお出かけに便利です。新柏駅へのアクセスを活用した都心部への通勤も可能です。最後にペットを飼育している世帯には特におすすめで、ペット飼育可能な環境に加え、周辺に緑地や公園があるため散歩コースも豊富です。大規模マンションならではの充実した共用設備と専門管理会社による安心の管理体制で、快適な住環境を求める方々に幅広く対応できる物件です。
柏市のおすすめ物件
2,690万円
ビューパレー柏若柴
4,090万円
藤和シティホームズ柏
4,499万円
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館
成約時参考価格：4,798万円
ソフィア柏公園1号棟
成約時参考価格：5,980万円
LEBEN柏Crystal I'll SORATERRACE 2階
2,680万円
陽だまりの17帖リビングで、家族とのんびり過ごすゆとりの時間を。南向き×静かな住宅街が魅力の「フォレストリア増尾」2階
成約時参考価格：350万円
八幡ハイツ
成約時参考価格：1,980万円
柏市大青田戸建
ジュエルガーデンビューウィング