ビューパレー柏若柴
ビューパレー柏若柴の売り出し中物件
基本情報
ビューパレー柏若柴の相場（推定）
柏市若柴で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（75㎡の場合）
3,456万円
75㎡は柏市若柴で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.1万円/㎡
+9%柏市平均比
推定㎡単価は46.1万円/㎡、75㎡なら推定価格3,456万円が目安です。若柴の成約㎡単価の中央値76.8万円/㎡を下回るのは、取引の中心が2016年前後の築浅住戸である一方、本建物が1990年竣工である点が影響しています。柏市全体の42.2万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
柏市柏市若柴の成約㎡単価の中央値（76.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏市若柴の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引300件を集計しています。（柏の葉キャンパス駅の乗降客数は1日あたり約37,400人）
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューパレー柏若柴 | 1990年 | 18分 | 57戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| コスモ柏セランス | 1991年 | 25分 | 68戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| コスモ柏サニーフィールズ | 1991年 | 27分 | 28戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| ルアール柏 | 1992年 | 25分 | 42戸 | 大室 | 17.5万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン | 1982年 | 38分 | 2,174戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン松葉町五丁目第一団地 | 1981年 | 20分 | 30戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン５－１街区 | 1981年 | 23分 | 687戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
ビューパレー柏若柴のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第一小学校
- 柏市松葉町5-3
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビューパレー柏若柴から最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市若柴字入谷津１番２３７
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅のほか共同住宅等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ビューパレー柏若柴