トーカンマンション柏ガーデンヒルズ
トーカンマンション柏ガーデンヒルズについて
トーカンマンション柏ガーデンヒルズは、千葉県柏市に位置する分譲マンションです。「ガーデンヒルズ」という名前が示すように、自然豊かな環境に囲まれた立地が魅力的です。柏市は都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境を享受できるエリアとして人気を集めています。建物にはエレベーターが設置されており、駐車場や駐輪場といった住民の利便性を考慮した共用施設が完備されています。これらの設備により、車やバイク、自転車での移動が多い方にとって快適な住環境を提供しています。トーカンマンション柏ガーデンヒルズの中古マンション市場では、柏市エリアの平均価格が約2522万円となっており、立地の良さと住環境の質の高さから安定した資産価値が期待できます。トーカンマンション柏ガーデンヒルズの価格については、エリア相場との比較検討をおすすめします。
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共用施設
トーカンマンション柏ガーデンヒルズ周辺の暮らし
柏市は千葉県北西部に位置し、都心部への通勤・通学に便利でありながら、豊かな自然環境も楽しめるバランスの取れたエリアです。駐車場や駐輪場が完備されているため、車や自転車での移動も快適に行えます。子育て世帯にとっては、自然環境に恵まれた立地で子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。共働き世帯の方々には、都心部への通勤利便性の高さが魅力的です。また、シニア世代の方々にとっても、エレベーター完備により階段の上り下りの負担が軽減され、快適な住生活を送ることができます。
トーカンマンション柏ガーデンヒルズの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は柏市柏で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
2,462万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−22%柏市平均比
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。（北柏駅の乗降客数は1日あたり約34,332人）
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション柏ガーデンヒルズ | 1995年 | — | 187戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| スカイコート柏 | 1994年 | 4分 | 33戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール北柏 | 1994年 | 7分 | 27戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
| エステコート北柏弐番館 | 1996年 | 18分 | 36戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| プラシス北柏 | 1993年 | 13分 | 15戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| グリーンビレッジ北柏駅前 | 1998年 | 5分 | 61戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 27分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
トーカンマンション柏ガーデンヒルズのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第四小学校
- 柏市松ヶ崎1182-9
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トーカンマンション柏ガーデンヒルズから最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.6万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市柏字木崎台２７９番９６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
トーカンマンション柏ガーデンヒルズの資産性
トーカンマンション柏ガーデンヒルズの資産性については、柏市という立地の優位性が大きなポイントとなります。柏市エリアの中古マンション平均価格が約2522万円と安定した市場を形成しており、都心部へのアクセス性と住環境の良さから長期的な資産価値の維持が期待できます。エレベーターや駐車場などの基本的な共用施設が整っており、住民の利便性が確保されている点も資産価値を支える要因となっています。
トーカンマンション柏ガーデンヒルズのよくある質問
Q. トーカンマンション柏ガーデンヒルズの特徴は？
A. 千葉県柏市に位置し、エレベーター、駐車場、駐輪場を完備した分譲マンションです。ガーデンヒルズという名称通り、自然環境に恵まれた立地が特徴です。
Q. トーカンマンション柏ガーデンヒルズの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅に関する詳細情報は現在調査中です。千葉県柏市内に立地しており、柏駅周辺の交通網をご利用いただけます。
Q. トーカンマンション柏ガーデンヒルズの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社に関する詳細情報は現在確認中です。購入をご検討の際は、管理体制について不動産会社にお問い合わせいただくことをおすすめします。
Q. トーカンマンション柏ガーデンヒルズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数に関する詳細情報は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合がございます。
Q. トーカンマンション柏ガーデンヒルズ周辺の住環境は？
A. 千葉県柏市内に位置し、都心部へのアクセスが良好でありながら自然豊かな環境を享受できるエリアです。住宅地として人気の高い地域となっています。
Q. トーカンマンション柏ガーデンヒルズの中古マンション相場は？
A. 柏市エリアの中古マンション平均価格は約2522万円となっています。物件の条件により価格は変動しますので、詳細は不動産会社にご相談ください。
トーカンマンション柏ガーデンヒルズがおすすめの方
トーカンマンション柏ガーデンヒルズは、特に以下の方々におすすめです。まず、都心部への通勤が必要でありながら、自然豊かな環境での生活を希望する共働き世帯の方々に最適です。駐車場完備により車でのアクセスも良好で、休日のお出かけにも便利です。次に、子育て世帯の方々には、ガーデンヒルズという名前が示す通りの緑豊かな環境が魅力的で、子どもたちの健全な成長を支援します。さらに、階段の負担を軽減するエレベーター設備により、シニア世代の方々にも安心してお住まいいただけるマンションです。駐輪場も完備されているため、健康維持のためのサイクリングも楽しめます。
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トーカンマンション柏ガーデンヒルズ
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