北柏ライフタウン５－１－１６号棟
千葉県柏市松葉町5丁目1-16
JR常磐線 北柏駅 徒歩39分（3,046m）
北柏ライフタウン５－１－１６号棟は1981年築、総戸数40戸、地上5階建てで、JR常磐線北柏駅から徒歩10分の位置にあります。松葉町の成約実績と築年がほぼ同じ水準の建物です。
北柏ライフタウン５－１－１６号棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
847万円
90㎡は柏市松葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.4万円/㎡
−78%柏市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
松葉町の中古マンション成約㎡単価の中央値は9.9万円/㎡で、この建物の推定㎡単価9.4万円/㎡は近い水準です。ただし同じ1981〜1982年築の周辺建物にはフジタ北柏マンション20.0万円/㎡やキャッスル北柏21.1万円/㎡など、より高い成約単価の例もあり、この建物の推定値は柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡と比べても低めです。90㎡換算の推定価格は847万円で、あくまで販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市松葉町の成約㎡単価の中央値（9.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引105件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
9.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン５－１－１６号棟 | 1981年 | 39分 | — | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 4分 | 25戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| キャッスル北柏 | 1981年 | 14分 | 52戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン４－７－２号棟 | 1981年 | 36分 | 35戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| ハイツ柏 | 1982年 | 25分 | 69戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 21分 | 72戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 28分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
柏市松葉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.4万円/㎡に対して-52%です。
北柏ライフタウン５－１－１６号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松葉町5丁目1-16
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩39分（道路距離3,046m）
- 竣工
- 1981年4月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 松葉第一小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.889317, 139.967606
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第一小学校
- 柏市松葉町5-3
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北柏ライフタウン５－１－１６号棟から最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.1万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市松葉町３丁目２１番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立松葉第一小学校小学校89m
- 柏市立松葉中学校中学校294m
- 柏市立松葉第二小学校小学校678m
- 柏市立花野井小学校小学校1,238m
- 柏市立田中小学校小学校1,411m
保育園・幼稚園
- 松葉保育園保育所130m
- 松葉幼稚園幼稚園155m
- 認定こども園柏こばと学園柏こばと保育園たまご幼保連携型認定こども園247m
- 認定こども園柏こばと学園幼保連携型認定こども園450m
- きたかしわ幼稚園幼稚園493m
医療機関
- 鈴木小児科医院診療所・内 心療 小124m
- 松葉デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口138m
- あつさか皮膚科クリニック診療所・皮162m
- 天野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯219m
- 北柏ライフタウンクリニック診療所・内232m
福祉施設
- 第2こだま障害者サービス施設212m
- まごころ児童福祉サービス施設222m
- 放課後等デイサービスにじっこｉｎ北柏児童福祉サービス施設230m
- タムの木障害者サービス施設427m
- ジュニアペガサス児童発達支援センター437m
文化施設
- 柏市立図書館松葉分館図書館159m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
北柏ライフタウン５－１－１６号棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市松葉町の他の建物
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