デュオヒルズ・ザ・グラン
千葉県柏市小青田5丁目7
つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩8分（564m）
デュオヒルズ・ザ・グランは2018年9月竣工、総戸数254戸、地上12階建てで、柏たなか駅から徒歩3分に位置します。築年は小青田の中古マンション成約実績の中央値（2018年）と一致しています。
デュオヒルズ・ザ・グランの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,285万円
75㎡は柏市小青田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.1万円/㎡
+35%柏市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は57.1万円/㎡で、小青田の成約㎡単価中央値と同水準です。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡を上回りますが、これは築年が浅いことに加え、同じ柏たなか駅周辺の建物が築年に関わらずおおむね同水準の㎡単価で成約している傾向とも一致します。75㎡换算の推定価格は4,285万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市小青田の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市小青田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
柏たなか駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏たなか駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ・ザ・グラン | 2018年 | 8分 | — | 小青田 | 57.1万円/㎡ |
| シャリエ柏たなかステーションヴィラ | 2017年 | 6分 | 183戸 | 小青田 | 57.1万円/㎡ |
| パークホームズ柏たなか | 2023年 | 4分 | 219戸 | 小青田 | 57.1万円/㎡ |
| オハナ柏たなかパークフロント | 2024年 | 2分 | 335戸 | 小青田 | 57.1万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレラフィエルテ | 2012年 | 13分 | 55戸 | 小青田 | 57.1万円/㎡ |
| ライオンズ柏たなかステーションプラザ | 2009年 | 7分 | 83戸 | 小青田 | 57.1万円/㎡ |
| レクセル柏たなかサニープレイス | 2008年 | 9分 | 29戸 | 小青田 | 57.1万円/㎡ |
デュオヒルズ・ザ・グランの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市小青田5丁目7
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩8分（道路距離564m）
- 竣工
- 2018年9月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全254戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,100人
- 小学校区
- 田中北小学校
- 中学校区
- 田中中学校
- 緯度経度
- 35.913090, 139.959427
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田中北小学校
- 柏市船戸一丁目7-1
- 中学校
- 田中中学校
- 柏市大室249-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオヒルズ・ザ・グランから最も近い標準地（約279m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.2万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市小青田１丁目１番２０外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、ホテル等が見られる駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立田中北小学校小学校722m
- 柏市立田中中学校中学校973m
- 柏市立田中小学校小学校1,333m
保育園・幼稚園
- かしわたなかこころ保育園保育所239m
- 認定こども園みくになかよしこども園幼保連携型認定こども園348m
- あい保育園柏たなか駅前保育所509m
- TXかしわこころ保育園保育所535m
- ひなた保育園保育所604m
医療機関
- 医療法人社団レク きらら歯科歯科診療所・歯 矯歯 歯口 小歯289m
- 柏たなか駅前めぐみ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口317m
- 柏たなか かねこ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口339m
- 医療法人社団葵会 柏たなか病院病院・内 神内 外 整 脳 形 小 泌 皮 婦 眼 耳 リハ 放 消化器外科 消化器内科 こう門外科 大腸外科 循環器内科 麻 内分泌内科 糖尿病内科 呼吸器内科 救急科 人工透析内科434m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯878m
福祉施設
- こども発達支援ルームまあち 柏たなか駅前教室児童福祉サービス施設336m
- 介護老人保健施設 葵の園・柏たなか介護保険等の施設507m
- リトルペガサス地域支援部相談所等の施設537m
- リトルペガサス児童福祉サービス施設546m
- そら児童福祉サービス施設603m
文化施設
- 柏市立図書館田中分館図書館1,024m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオヒルズ・ザ・グランのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市小青田の他の建物
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