ウィズ柏ヒルサイドテラス
千葉県柏市柏983-1
JR常磐線 柏駅 徒歩23分（1,816m）
ウィズ柏ヒルサイドテラスは2005年8月竣工、地上8階建て66戸の柏駅徒歩20分に位置する建物です。柏第五小学校・柏第二中学校の学区にあり、用途地域は第１種住居地域です。
ウィズ柏ヒルサイドテラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,000万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
+26%柏市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価53.3万円/㎡は柏市柏の成約中央値53.3万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2005年で、この建物の竣工年と一致しています。同駅・同築年の建物では42.0万〜55.6万円/㎡と幅があり、この建物は中間より上に位置します。あくまで推定値で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィズ柏ヒルサイドテラス | 2005年 | 23分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ柏 | 2005年 | 5分 | 68戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| サーパス柏ウエストタワー | 2005年 | 11分 | 38戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| レリアコート柏 | 2005年 | 12分 | 26戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| プラウドシティ柏 | 2005年 | 13分 | 345戸 | 向原町 | 55.6万円/㎡ |
| サンクレイドル柏 | 2005年 | 19分 | 21戸 | 東台本町 | 11.7万円/㎡ |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004年 | 6分 | 168戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.3万円/㎡に対して+26%です。
ウィズ柏ヒルサイドテラスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏983-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩23分（道路距離1,816m）
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.864452, 139.986557
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィズ柏ヒルサイドテラスから最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.6万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市柏字羽黒谷１２９９番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ低地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 開智国際大学大学261m
- 柏市立柏第五小学校小学校355m
- 慈恵柏看護専門学校専修学校759m
- 柏市立柏第二中学校中学校856m
- 日本体育大学柏高等学校高等学校861m
保育園・幼稚園
- 桜台保育園保育所610m
- 東町保育園保育所863m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所890m
- とばり保育園保育所945m
- 柏ECEC保育園保育所952m
医療機関
- 柏市保健所診療所・内 小280m
- 柏市こども発達センターキッズルームこすもす診療所・整280m
- 公益財団法人柏市医療公社医療センター診療所・内 小 歯281m
- 医療法人社団順和会 柏東医院診療所・内290m
- なかがわ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口290m
福祉施設
- クレセール柏障害者サービス施設129m
- 柏市こども発達センター キッズルームひまわり児童発達支援センター273m
- 柏市こども発達センターキッズルームこすもす児童発達支援センター275m
- 柏市こども発達センター相談所等の施設278m
- エクラス障害者サービス施設499m
文化施設
- 日本橋学館大学図書館図書館342m
- 柏市立図書館図書館933m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィズ柏ヒルサイドテラスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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