ライオンズマンション北柏
千葉県柏市根戸467-50
JR常磐線 北柏駅 徒歩18分（1,380m）
ライオンズマンション北柏は1989年竣工、総戸数21戸、地上6階建てで、JR常磐線北柏駅から徒歩16分の立地です。根戸の成約実績の中央値より築年が古く、規模も小さい建物です。
ライオンズマンション北柏の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,153万円
80㎡は柏市根戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.9万円/㎡
−36%柏市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は26.9万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。根戸の成約㎡単価中央値は21.1万円/㎡で、1989年築という築年の古さが単価に反映されていると考えられます。同じ駅・同築年のライオンズマンション北柏第２の21.1万円/㎡と近い水準ですが、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市根戸の成約㎡単価の中央値（21.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市根戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
21.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北柏 | 1989年 | 18分 | — | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション北柏第２ | 1989年 | 6分 | 53戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| ＮＩＣアーバンハイツ柏 | 1989年 | 24分 | 33戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 28分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
| サーパス柏 | 1991年 | 41分 | 27戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| グランヴィル松葉 | 1992年 | 27分 | 98戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏パークホームズ参番館 | 1993年 | 7分 | 12戸 | 北柏台 | 20.9万円/㎡ |
柏市根戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均21.3万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズマンション北柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市根戸467-50
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩18分（道路距離1,380m）
- 竣工
- 1989年5月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 富勢西小学校
- 中学校区
- 富勢中学校
- 緯度経度
- 35.885223, 139.985596
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富勢西小学校
- 柏市布施84-2
- 中学校
- 富勢中学校
- 柏市根戸467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション北柏から最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市松葉町１丁目５番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立富勢中学校中学校40m
- 柏市立富勢西小学校小学校639m
- 柏市立富勢小学校小学校707m
- 千葉県立柏高等学校高等学校896m
- 柏市立松葉第二小学校小学校1,012m
保育園・幼稚園
- 高野台保育園保育所335m
- 富勢保育園保育所653m
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園保育所787m
- 認定こども園とみせ幼稚園幼保連携型認定こども園831m
- 北柏駅前保育園わらび保育所1,202m
医療機関
- 星野ファミリークリニック診療所・内180m
- 宿連寺歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口393m
- 医療法人社団秀和会 高橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯421m
- 末石歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口458m
- とみせ歯科室歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯459m
福祉施設
- 柏児童相談所相談所等の施設143m
- 柏児童相談所一時保護所その他150m
- 柏市高野台児童遊園児童遊園186m
- 北柏デイサービスセンター障害者サービス施設222m
- シーハーツ柏有料老人ホーム223m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館270m
- 柏市立図書館布施分館図書館1,325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション北柏のよくある質問
周辺の建物
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