グローバル五香
千葉県柏市しいの木台4丁目50
新京成電鉄 五香駅 徒歩14分
グローバル五香は千葉県柏市しいの木台4丁目に立つ1994年10月竣工、総戸数53戸、地上5階の建物です。新京成電鉄五香駅からは徒歩14分の距離にあります。
グローバル五香の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,153万円
70㎡は柏市しいの木台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.5万円/㎡
−61%柏市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
しいの木台の中古マンション成約㎡単価の中央値は20.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1998年です。本建物は1994年竣工でこれよりやや古く、推定㎡単価は16.5万円/㎡、70㎡の場合の推定価格は1,153万円です。柏市全体の42.2万円/㎡と比べても低い水準で、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市しいの木台の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市しいの木台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
五香駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五香駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバル五香 | 1994年 | 14分 | — | しいの木台 | 20.0万円/㎡ |
| レクセルマンション五香第２ | 1998年 | 15分 | 45戸 | しいの木台 | 20.0万円/㎡ |
グローバル五香の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市しいの木台4丁目50
- 最寄駅
- 新京成電鉄 五香駅 徒歩14分
- 竣工
- 1994年10月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高柳西小学校
- 中学校区
- 高柳中学校
- 緯度経度
- 35.800762, 139.974411
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高柳西小学校
- 柏市しいの木台3-2
- 中学校
- 高柳中学校
- 柏市高南台1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローバル五香から最も近い標準地（約447m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.8万円/㎡
+6%前年比
千葉県松戸市五香８丁目７番２
この標準地の周辺の状況
中小一般住宅のほかアパートが混在し、スーパーも近い既存住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立高柳西小学校小学校748m
- 松戸市立高木第二小学校小学校804m
- 千葉県立つくし特別支援学校特別支援学校879m
- 松戸市立第四中学校中学校1,002m
- 松戸市立六実第三小学校小学校1,131m
保育園・幼稚園
- 北丘幼稚園幼稚園287m
- 高木幼稚園幼稚園447m
- 五香子すずめ保育園保育所579m
- 晴山幼稚園幼稚園680m
- 松戸市立六実保育所保育所977m
医療機関
- 福島歯科クリニック歯科診療所・歯80m
- 医療法人社団柏仁会 つのだ医院診療所・内 消 小108m
- 北丘クリニック診療所・内 小 皮 産婦197m
- おごし歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口256m
- 医療法人社団英智会せき整形外科クリニック診療所・内 整 リハ359m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホーム かしわ翔裕園有料老人ホーム100m
- イリーゼまつど五香有料老人ホーム366m
- わおん 大吉の家障害者サービス施設488m
- 相談室サボテン相談所等の施設651m
- あおば障害者サービス施設697m
文化施設
- 松戸市立図書館五香分館図書館602m
- 柏市立図書館南部分館図書館998m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローバル五香のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市しいの木台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。