デュオアリーナ柏の葉キャンパス
千葉県柏市若柴317-1
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分（1,170m）
デュオアリーナ柏の葉キャンパスは2012年7月竣工、総戸数68戸、地上10階建てで、柏の葉キャンパス駅から徒歩11分に位置します。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は区画整理済の中規模一般住宅地域です。
デュオアリーナ柏の葉キャンパスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,744万円
75㎡は柏市若柴で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.2万円/㎡
+50%柏市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は63.2万円/㎡で、柏市若柴の中古マンション成約中央値76.8万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2016年である点や、築1年あたり4.85%の下落率を踏まえると、2012年築という築年が単価に影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市若柴の成約㎡単価の中央値（76.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市若柴の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引300件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
柏の葉キャンパス駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオアリーナ柏の葉キャンパス | 2012年 | 15分 | — | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー | 2012年 | 5分 | 464戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| レーベン柏の葉プラチナヒルズ | 2014年 | 11分 | 48戸 | 花野井 | 50.6万円/㎡ |
| ペルル柏の葉 | 2008年 | 25分 | 49戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 2006年 | 31分 | 258戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| プレシス柏の葉キャンパス | 2022年 | 10分 | 161戸 | 中十余二 | 80.7万円/㎡ |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟 | 2012年 | 5分 | 232戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
柏市若柴の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均47.5万円/㎡に対して+62%です。
デュオアリーナ柏の葉キャンパスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市若柴317-1
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分（道路距離1,170m）
- 竣工
- 2012年7月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,400人
- 小学校区
- 松葉第一小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.891117, 139.961594
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第一小学校
- 柏市松葉町5-3
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオアリーナ柏の葉キャンパスから最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市松葉町６丁目３９番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立松葉第一小学校小学校531m
- 柏市立松葉中学校中学校850m
- 柏市立柏の葉中学校中学校940m
- 柏市立柏の葉小学校小学校979m
- 柏市立田中小学校小学校1,178m
保育園・幼稚園
- 松葉幼稚園幼稚園424m
- きたかしわ幼稚園幼稚園540m
- プチ・ナーサリー柏の葉保育園保育所611m
- 松葉保育園保育所681m
- 柏の葉キャンパス保育園保育所701m
医療機関
- 医療法人社団歯優会 アイ・オー・シー・デンタルクリニック歯科診療所・歯131m
- かなえクリニック診療所・内 循 耳245m
- 亘陽歯科歯科診療所・歯390m
- 神長歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口539m
- たかの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯619m
福祉施設
- めぐみの里児童発達支援センター400m
- 相談支援事業所柏の葉プラン相談所等の施設513m
- 地域生活相談センター シャル相談所等の施設536m
- あおばグループホーム障害者サービス施設544m
- 運動遊びと療育支援こどもプラス柏の葉教室児童発達支援センター605m
文化施設
- 柏市立図書館松葉分館図書館717m
- 柏市立図書館田中分館図書館1,446m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオアリーナ柏の葉キャンパスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市若柴の他の建物
パークシティ柏の葉キャンパス一番街
2009年築・全977戸・地上35階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街
2012年築・全890戸・地上25階
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト
2018年築・全491戸・地上36階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー
2012年築・全464戸・地上25階
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
2021年築・全364戸・地上29階
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
2016年築・全349戸・地上36階
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーイースト
2016年築・全349戸・地上36階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコート
2012年築・全271戸・地上14階
柏の葉キャンパス駅が最寄りの建物
デュオアリーナ柏の葉キャンパスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。