「ユテライズ根岸 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ユテライズ根岸 3階」の間取りは2LDK、専有面積は61.56m²、主方位は南西です。

「ユテライズ根岸 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ユテライズ根岸 3階」の最寄り駅は入谷駅徒歩6分です。

「ユテライズ根岸 3階」は築何年ですか？

「ユテライズ根岸 3階」は1980年5月築（築46年）、構造はSRC造です。

「ユテライズ根岸 3階」の所在地はどこですか？

「ユテライズ根岸 3階」の所在地は東京都台東区根岸4丁目 17-13ユテライズ根岸です。

1 / 19

成約

ユテライズ根岸

ユテライズ根岸のマンション情報を見る

4,999万円

東京都台東区入谷駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ユテライズ根岸 3階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は61.56m²、1980年5月築です。最寄り駅は入谷駅徒歩6分です。販売価格は4,999万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

61.56m²

向き

南西

階層

3階地上10階

築年

1980年 5月

最寄駅

入谷駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,999万円

管理費

12,300円/月

修繕積立金

10,500円/月

毎月の支払い目安

約157,034円/月

ローン返済134,234円

管理費12,300円

修繕積立金10,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ユテライズ根岸

所在地

東京都台東区根岸4丁目 17-13ユテライズ根岸

地図を読み込み中...

アクセス

入谷駅

間取り

2LDK

専有面積

61.56m²

バルコニー

24.08m²

階層

3階 / 10階建

部屋番号

306号室

総戸数

45戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1980年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東京建物アメニティサポート

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅入谷

利用可能な路線

JR相模線東京メトロ日比谷線

近くの駅

入谷

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ日比谷線

鶯谷

徒歩約10分(0.7km)

JR京浜東北線JR山手線

三ノ輪

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ日比谷線

三ノ輪橋

徒歩約13分(1.0km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川一中前

徒歩約14分(1.1km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川区役所前

徒歩約15分(1.2km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築古でも好立地の価値

台東区根岸の築45年マンションです。入谷駅徒歩6分の立地は日比谷線利用で都心アクセスが良好で、下町情緒と利便性を兼ね備えたエリアに位置します。築年数の古さは否めませんが、SRC構造による堅牢性と東京建物アメニティサポートによる安定した管理体制が安心材料です。専有面積61.56㎡の2LDKは単身者やカップルには十分な広さで、南西向きの角部屋という好条件も魅力です。価格は4,999万円と手の届きやすい水準で設定されており、立地を重視する方にとって検討価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

日比谷線で都心直結

入谷駅徒歩6分の立地は、日比谷線を利用して銀座、霞ヶ関、六本木などの都心部へ乗り換えなしでアクセス可能です。台東区根岸は上野や浅草にも近く、下町の文化と都心の利便性を併せ持つエリアとして人気があります。周辺には商店街や飲食店が点在し、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。鶯谷駅も利用可能で、山手線・京浜東北線も使えるため交通の選択肢が豊富です。治安面でも住宅地として落ち着いた環境が保たれており、長期居住にも適した立地といえます。

建物評価

SRC造の安定物件

1980年5月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐久性に優れた建物です。新耐震基準施行前の建築のため、現在の基準からは劣りますが、SRC構造による堅牢性は評価できます。エレベーター設備があり、共用部にはバイク置き場や駐輪場も完備されています。築45年という年数は設備の老朽化が懸念される一方、これまでの維持管理状況によっては長期利用も可能な構造といえます。

コスト評価

手頃な価格設定

価格4,999万円、平米単価約81万円は台東区の中古マンション市場において比較的手頃な水準です。管理費12,300円は面積あたり約200円/㎡/月と標準的な範囲内で適正です。修繕積立金10,500円は面積あたり約170円/㎡/月となり、一般的な水準よりもやや安めの設定です。築年数を考慮すると、今後大規模修繕に備えた積立金の増額が必要になる可能性があります。月々の管理費と修繕積立金の合計22,800円は維持費として妥当な範囲内です。土地権利は所有権のため、安心して所有できます。立地条件を考慮すれば、価格面でのメリットは十分にあると評価できます。

住みやすさ評価

角部屋の開放感

専有面積61.56㎡の2LDKは、単身者やカップルには十分な居住空間を提供します。バルコニー面積24.08㎡は専有面積の約4割を占める広さで、洗濯物干しやちょっとしたガーデニングにも活用できます。3階という階層は、エレベーター利用と階段利用の両方が現実的な高さで利便性があります。モニター付きインターホンや浴室乾燥機などの設備も整っており、日常生活の快適性を高めています。角部屋特有のプライバシー性と採光の良さが、この物件の大きな魅力といえます。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

日比谷線沿線での都心通勤を重視する単身者やカップルに最適な物件です。築年数よりも立地条件を優先し、手頃な価格でマンション購入を検討している方におすすめします。下町情緒を感じながらも都心アクセスの良さを求める方、角部屋の開放感を重視する方にも向いています。ただし、築45年という年数を考慮し、将来の修繕費用や設備更新リスクを理解した上で購入を検討することが重要です。初回購入者で予算を抑えつつ、資産価値のある立地を求める方に適した選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です