アルシオン浅草国際通り
東京都台東区西浅草2丁目13-11
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩3分（341m）
アルシオン浅草国際通りは、東京メトロ銀座線 田原町駅から徒歩3分に建つ地上15階・地下1階、総戸数66戸のマンションです。2001年3月竣工で、周辺は容積率700%の商業地域にあたり、中高層の店舗やマンションが並ぶ区画に位置します。
アルシオン浅草国際通りの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,559万円
55㎡は台東区西浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.1万円/㎡
−8%台東区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は101.1万円で、西浅草の成約中央値121.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2012年に対し本建物は2001年竣工で、築1年あたり1.70%の下落率を踏まえた差が表れています。同じ駅で築年が近いクリオ浅草弐番館の109.2万円/㎡やファミール浅草一丁目の105.7万円/㎡と比べても低い水準の目安です。
この相場の算出方法
台東区台東区西浅草の成約㎡単価の中央値（121.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区西浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
121.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン浅草国際通り | 2001年 | 3分 | — | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| デュオスカーラ田原町 | 2002年 | 2分 | 30戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| ファミール浅草シティウエスト | 2002年 | 5分 | 37戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| クリオ浅草弐番館 | 2002年 | 5分 | 75戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ファミール浅草一丁目 | 1998年 | 5分 | 86戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| アスコットパーク上野松が谷 | 2005年 | 5分 | 35戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| スカイコート浅草雷門 | 2007年 | 4分 | 39戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
台東区西浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.3万円/㎡に対して+10%です。
アルシオン浅草国際通りの諸元
- 所在地
- 東京都台東区西浅草2丁目13-11
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩3分（道路距離341m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 金竜小学校
- 中学校区
- 駒形中学校
- 緯度経度
- 35.712204, 139.791931
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金竜小学校
- 台東区千束1-9-9
- 中学校
- 駒形中学校
- 台東区北上野2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルシオン浅草国際通りから最も近い標準地（約26m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
230.0万円/㎡
+25%前年比
東京都台東区西浅草二丁目６６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校256m
- 台東区立松葉小学校小学校479m
- 台東区立浅草小学校小学校670m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校700m
- 台東区立金竜小学校小学校736m
保育園・幼稚園
- 徳風幼稚園幼稚園235m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園247m
- ぽけっとランド雷門保育所329m
- 浅草寺幼稚園幼稚園385m
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所430m
医療機関
- 浅草中央診療所診療所・内科 皮膚科 小児科 性病科10m
- 関戸歯科医院歯科診療所・歯科48m
- （医） 関戸クリニック診療所・内科 消化器内科64m
- 医療法人社団グリーンパーク浅草駅前ヘキサ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科87m
- 浅草ＫＴ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
福祉施設
- リズムホーム障害者サービス施設168m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設178m
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設359m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設373m
- ウェルビーイング２１訪問介護事業所障害者サービス施設462m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館597m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館953m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルシオン浅草国際通りのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区西浅草の他の建物
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