田原町ビル
東京都台東区雷門1丁目5-6
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩1分（162m）
田原町ビルは、東京メトロ銀座線 田原町駅から徒歩1分に立つ、総戸数28戸・地上12階地下1階の建物です。1965年8月竣工で、雷門の取引住戸の築年中央値2002年より大きく古い世代にあたります。用途地域は商業地域で、周辺は事務所ビルや店舗付マンションが多い区域です。
田原町ビルの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,024万円
45㎡は台東区雷門で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.2万円/㎡
−39%台東区平均比
築61年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は67.2万円/㎡、45㎡換算で推定価格3,024万円という目安です。台東区雷門の㎡単価中央値112.0万円/㎡、台東区全体109.6万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり1.70%の下落率を当てはめた結果として1965年築という築年が主な要因です。同じ駅で1969年から1973年築の建物は108.0万〜121.8万円/㎡で成約しており、推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区雷門の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区雷門の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田原町ビル | 1965年 | 1分 | — | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ニュー松が谷マンション | 1969年 | 4分 | 88戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| 浅草コヤマハイツ | 1970年 | 3分 | 18戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| 浅草田原町マンション | 1972年 | 1分 | 65戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| 京成サンコーポ浅草 | 1972年 | 5分 | 141戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| 浅草不動院マンション | 1973年 | 3分 | 40戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
台東区雷門の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均115.4万円/㎡に対して-3%です。
田原町ビルの諸元
- 所在地
- 東京都台東区雷門1丁目5-6
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩1分（道路距離162m）
- 竣工
- 1965年8月
- 築年数
- 築61年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 田原小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.709717, 139.792313
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田原小学校
- 台東区雷門1-5-14
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
田原町ビルから最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
147.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区雷門１丁目４６番２
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、店舗付マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校59m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校528m
- 台東区立松葉小学校小学校584m
- 台東区立蔵前小学校小学校646m
- 台東区立浅草小学校小学校750m
保育園・幼稚園
- 台東区立田原幼稚園幼稚園69m
- ぽけっとランド雷門保育所230m
- 徳風幼稚園幼稚園267m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所269m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 浅草保育所335m
医療機関
- （医） ささき眼科診療所・眼科71m
- ヒグチデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科83m
- シルクデンタルクリニック歯科診療所・歯科104m
- 栁田医院診療所・皮膚科104m
- 磯部歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科123m
福祉施設
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設93m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設169m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設172m
- ケア２１浅草障害者サービス施設187m
- 森田ケアーズ障害者サービス施設299m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館696m
- 台東区立中央図書館図書館872m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
田原町ビルのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区雷門の他の建物
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