デュオスカーラ田原町
東京都台東区寿4丁目15-9
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分（216m）
デュオスカーラ田原町は、東京メトロ銀座線田原町駅から徒歩2分に立つ、総戸数30戸・地上11階地下1階のマンションです。2002年6月竣工で、周辺は事務所ビルや店舗付マンションが多い商業地域にあたり、建蔽率80.0%・容積率700.0%の指定を受けています。
デュオスカーラ田原町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,624万円
50㎡は台東区寿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.5万円/㎡
+3%台東区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は112.5万円で、寿の成約㎡単価中央値116.4万円をやや下回る目安です。寿の取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物はそれより古いことが差の一因と読めます。田原町駅周辺の2002年築の建物では109.2万円から121.8万円まで幅があり、その中間に位置します。台東区全体の109.6万円は上回る水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区寿の成約㎡単価の中央値（116.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区寿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ田原町 | 2002年 | 2分 | — | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| ファミール浅草シティウエスト | 2002年 | 5分 | 37戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| クリオ浅草弐番館 | 2002年 | 5分 | 75戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2000年 | 3分 | 72戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| アスコットパーク上野松が谷 | 2005年 | 5分 | 35戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ファミール浅草一丁目 | 1998年 | 5分 | 86戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| スカイコート浅草雷門 | 2007年 | 4分 | 39戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
台東区寿の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均111.4万円/㎡に対して+5%です。
デュオスカーラ田原町の諸元
- 所在地
- 東京都台東区寿4丁目15-9
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分（道路距離216m）
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 田原小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.709164, 139.792694
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田原小学校
- 台東区雷門1-5-14
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオスカーラ田原町から最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
147.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区雷門１丁目４６番２
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、店舗付マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校97m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校527m
- 台東区立蔵前小学校小学校607m
- 台東区立松葉小学校小学校645m
- 台東区立浅草小学校小学校759m
保育園・幼稚園
- 台東区立田原幼稚園幼稚園108m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所198m
- ぽけっとランド雷門保育所226m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 浅草保育所270m
- ポピンズナーサリースクール駒形保育所275m
医療機関
- 医療法人社団啓正会 本宮形成・整形外科診療所・整形外科 形成外科 内科 皮膚科68m
- 栁田医院診療所・皮膚科117m
- シルクデンタルクリニック歯科診療所・歯科117m
- （医） ささき眼科診療所・眼科141m
- 原本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科146m
福祉施設
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設81m
- ケア２１浅草障害者サービス施設134m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設184m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設216m
- 森田ケアーズ障害者サービス施設248m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館652m
- 台東区立中央図書館図書館941m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオスカーラ田原町のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区寿の他の建物
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