東急ドエルアルス浅草アクトタワー
東京都台東区寿3丁目20-7
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩3分（303m）
東急ドエルアルス浅草アクトタワーは、台東区寿3丁目に建つ地上15階・地下1階、総戸数72戸のマンションです。東京メトロ銀座線田原町駅までは道路距離303mを実測した徒歩3分で、中層事務所と高層マンションが混在する商業地域に位置します。
東急ドエルアルス浅草アクトタワーの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,436万円
50㎡は台東区寿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
108.7万円/㎡
−1%台東区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は108.7万円/㎡、50㎡なら推定価格5,436万円という目安です。台東区寿の成約中央値116.4万円/㎡を下回る背景として、取引住戸の築年中央値2004年に対し本物件が2000年3月竣工である点が挙げられます。台東区全体の109.6万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区寿の成約㎡単価の中央値（116.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区寿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2000年 | 3分 | — | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション浅草寿町 | 2000年 | 4分 | 33戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| アルシオン浅草国際通り | 2001年 | 3分 | 66戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ベルハイム元浅草 | 1999年 | 5分 | 35戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ファミール浅草一丁目 | 1998年 | 5分 | 86戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| アスコットパーク上野松が谷 | 2005年 | 5分 | 35戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| スカイコート浅草雷門 | 2007年 | 4分 | 39戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
台東区寿の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均111.4万円/㎡に対して+5%です。
東急ドエルアルス浅草アクトタワーの諸元
- 所在地
- 東京都台東区寿3丁目20-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩3分（道路距離303m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 田原小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.708210, 139.792053
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田原小学校
- 台東区雷門1-5-14
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス浅草アクトタワーから最も近い標準地（約20m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
88.8万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区寿４丁目１２番７
この標準地の周辺の状況
中層事務所、高層マンションが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校215m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校433m
- 台東区立蔵前小学校小学校486m
- 台東区立松葉小学校小学校662m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校815m
保育園・幼稚園
- えがおの森保育園・あさくさ保育所159m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園226m
- ポピンズナーサリースクール駒形保育所247m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 浅草保育所282m
- ことぶきこども園保育所292m
医療機関
- 医療法人社団啓正会 本宮形成・整形外科診療所・整形外科 形成外科 内科 皮膚科115m
- 島田クリニック診療所・内科 神経内科 小児科 麻酔科 理学診療科126m
- ことぶき耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科126m
- 磯部歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科149m
- はな歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
福祉施設
- ケア２１浅草障害者サービス施設22m
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設87m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設154m
- ＳＯＭＰＯケア 台東 訪問介護障害者サービス施設208m
- 寿児童館児童館232m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館532m
- 台東区立中央図書館図書館1,031m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス浅草アクトタワーのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区寿の他の建物
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