田原町グリーンハイツ
東京都台東区雷門1丁目7-5
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩1分（147m）
田原町グリーンハイツは、東京メトロ銀座線田原町駅から徒歩2分に立つ、総戸数28戸・地上11階の建物です。1982年6月竣工で、周辺は事務所ビルや店舗付マンションが多い商業地域にあたります。小規模ながら11階建てという縦に長い構成が特徴です。
田原町グリーンハイツの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,589万円
45㎡は台東区雷門で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.8万円/㎡
−27%台東区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は79.8万円、45㎡換算の推定価格は3,589万円で、いずれも販売価格ではありません。雷門の成約㎡単価の中央値112.0万円/㎡や台東区全体の109.6万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年の中央値が2002年で、1982年竣工の当物件は築年で20年開きがあり、築1年あたり1.70%の下落率が働く形です。
この相場の算出方法
台東区台東区雷門の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区雷門の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田原町グリーンハイツ | 1982年 | 1分 | — | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| エテルナハウス田原町 | 1982年 | 4分 | 39戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| カーサ田原町 | 1981年 | 1分 | 66戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| 朝日雷門マンション | 1979年 | 3分 | 50戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ハイネス菊屋橋 | 1976年 | 5分 | 30戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| スクールサイド | 1990年 | 7分 | 22戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| サンライズフタバ | 1991年 | 10分 | 23戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
台東区雷門の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均113.9万円/㎡に対して-2%です。
田原町グリーンハイツの諸元
- 所在地
- 東京都台東区雷門1丁目7-5
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩1分（道路距離147m）
- 竣工
- 1982年6月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 田原小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.710339, 139.791809
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田原小学校
- 台東区雷門1-5-14
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
田原町グリーンハイツから最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
147.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区雷門１丁目４６番２
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、店舗付マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校100m
- 台東区立松葉小学校小学校513m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校536m
- 台東区立蔵前小学校小学校693m
- 台東区立浅草小学校小学校753m
保育園・幼稚園
- 台東区立田原幼稚園幼稚園100m
- 徳風幼稚園幼稚園195m
- ぽけっとランド雷門保育所265m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所351m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 浅草保育所415m
医療機関
- （医） ささき眼科診療所・眼科12m
- ヒグチデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科52m
- あさくさ田原町内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科125m
- 医療法人社団心清会 浅草ファミリークリニック診療所・内科 精神科 心療内科125m
- （医）勝誠会 田原町歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科135m
福祉施設
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設152m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設155m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設180m
- ケア２１浅草障害者サービス施設258m
- リズムホーム障害者サービス施設355m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館749m
- 台東区立中央図書館図書館795m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
田原町グリーンハイツのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区雷門の他の建物
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