グランスイート浅草ウエスト
東京都台東区西浅草1丁目1-8
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分（96m）
グランスイート浅草ウエストは、東京メトロ銀座線田原町駅から徒歩2分に建つ、2011年7月竣工・地上15階建て・総戸数86戸のマンションです。駅までは道路距離96mで、周辺は中高層の店舗兼住宅が並ぶ商業地域にあたります。
グランスイート浅草ウエストの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,587万円
55㎡は台東区西浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.8万円/㎡
+9%台東区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は119.8万円/㎡、55㎡換算で6,587万円が目安です。西浅草の成約㎡単価の中央値121.8万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値2012年に対し1年古い点が影響しています。台東区全体の109.6万円/㎡は上回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区西浅草の成約㎡単価の中央値（121.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区西浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
121.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート浅草ウエスト | 2011年 | 2分 | — | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ラフィーネ雷門 | 2012年 | 2分 | 23戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ田原町 | 2010年 | 4分 | 34戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 2007年 | 3分 | 56戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| スカイコート浅草雷門 | 2007年 | 4分 | 39戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク浅草松が谷 | 2015年 | 5分 | 52戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ヴェルト浅草 | 2007年 | 11分 | 39戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
台東区西浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.3万円/㎡に対して+10%です。
グランスイート浅草ウエストの諸元
- 所在地
- 東京都台東区西浅草1丁目1-8
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分（道路距離96m）
- 竣工
- 2011年7月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 松葉小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.710484, 139.790695
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉小学校
- 台東区松が谷1-13-16
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランスイート浅草ウエストから最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
345.0万円/㎡
+19%前年比
東京都台東区浅草一丁目５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校201m
- 台東区立松葉小学校小学校415m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校480m
- 台東区立蔵前小学校小学校683m
- 台東区立上野小学校小学校736m
保育園・幼稚園
- 徳風幼稚園幼稚園98m
- 台東区立田原幼稚園幼稚園202m
- ぽけっとランド雷門保育所366m
- ことぶきこども園保育所398m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所420m
医療機関
- （医）勝誠会 田原町歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科54m
- （医） ささき眼科診療所・眼科110m
- 医療法人社団心清会 浅草ファミリークリニック診療所・内科 精神科 心療内科111m
- あさくさ田原町内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科111m
- 磯部歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科138m
福祉施設
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設164m
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設197m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設243m
- ケア２１浅草障害者サービス施設303m
- リズムホーム障害者サービス施設328m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館746m
- 台東区立中央図書館図書館763m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランスイート浅草ウエストのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区西浅草の他の建物
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