ラフィーネ雷門
東京都台東区西浅草1丁目7-18
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分（196m）
ラフィーネ雷門は、田原町駅から徒歩2分の商業地域に建つ地上12階・総戸数23戸のマンションです。2012年2月竣工で、西浅草の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。容積率700%の駅前立地に対し、戸数は23戸と小規模にとどまります。
ラフィーネ雷門の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,700万円
55㎡は台東区西浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.8万円/㎡
+11%台東区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は121.8万円/㎡で、西浅草の㎡単価中央値と同水準です。台東区全体の109.6万円/㎡を上回り、竣工年が地域の取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。同じ駅で築年が近い建物では105.7万円〜121.8万円/㎡の幅があり、本建物は上限側です。55㎡なら推定6,700万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区西浅草の成約㎡単価の中央値（121.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区西浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
121.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ雷門 | 2012年 | 2分 | — | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ウィルローズ元浅草 | 2012年 | 6分 | 30戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| グランスイート浅草ウエスト | 2011年 | 2分 | 86戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| プレールドゥーク浅草松が谷 | 2015年 | 5分 | 52戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 2016年 | 5分 | 24戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| スカイコート浅草雷門 | 2007年 | 4分 | 39戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ヴェルト浅草 | 2007年 | 11分 | 39戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
台東区西浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.3万円/㎡に対して+10%です。
ラフィーネ雷門の諸元
- 所在地
- 東京都台東区西浅草1丁目7-18
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分（道路距離196m）
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 松葉小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.710934, 139.791641
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉小学校
- 台東区松が谷1-13-16
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラフィーネ雷門から最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
345.0万円/㎡
+19%前年比
東京都台東区浅草一丁目５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校148m
- 台東区立松葉小学校小学校475m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校573m
- 台東区立浅草小学校小学校738m
- 台東区立蔵前小学校小学校752m
保育園・幼稚園
- 台東区立田原幼稚園幼稚園144m
- 徳風幼稚園幼稚園166m
- ぽけっとランド雷門保育所289m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所417m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 浅草保育所473m
医療機関
- （医） ささき眼科診療所・眼科79m
- ヒグチデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科84m
- 医療法人社団グリーンパーク浅草駅前ヘキサ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科112m
- 浅草中央診療所診療所・内科 皮膚科 小児科 性病科135m
- （医）勝誠会 田原町歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科150m
福祉施設
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設149m
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設219m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設231m
- リズムホーム障害者サービス施設287m
- ケア２１浅草障害者サービス施設326m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館727m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館809m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラフィーネ雷門のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区西浅草の他の建物
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