ウィルローズ元浅草
東京都台東区元浅草3丁目13-11
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩6分（497m）
ウィルローズ元浅草は、東京メトロ銀座線田原町駅から徒歩6分に建つ地上11階・総戸数30戸の建物です。2012年10月竣工で、事務所や作業所と住宅が混在する商業地域に位置します。元浅草の取引住戸の築年中央値が2011年のため、周辺の流通物件とほぼ同世代にあたります。
ウィルローズ元浅草の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,889万円
35㎡は台東区元浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.1万円/㎡
+1%台東区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は111.1万円/㎡、35㎡換算で推定3,889万円という目安です。元浅草の㎡単価中央値109.2万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれもやや上回ります。同じ駅で築年が近い建物では2012年築が121.8万円/㎡、2013年築が109.2万円/㎡と幅があり、その中間の水準です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区元浅草の成約㎡単価の中央値（109.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区元浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
109.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ元浅草 | 2012年 | 6分 | — | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ラフィーネ雷門 | 2012年 | 2分 | 23戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| パークホームズ元浅草 | 2013年 | 6分 | 52戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| プレールドゥーク浅草松が谷 | 2015年 | 5分 | 52戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 2016年 | 5分 | 24戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| スカイコート浅草雷門 | 2007年 | 4分 | 39戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ヴェルト浅草 | 2007年 | 11分 | 39戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
台東区元浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.8万円/㎡に対して-3%です。
ウィルローズ元浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区元浅草3丁目13-11
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩6分（道路距離497m）
- 竣工
- 2012年10月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.707821, 139.787964
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィルローズ元浅草から最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
78.8万円/㎡
+10%前年比
東京都台東区寿一丁目８番７
この標準地の周辺の状況
事務所、作業所、住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校97m
- 台東区立蔵前小学校小学校396m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校448m
- 台東区立松葉小学校小学校503m
- 台東区立田原小学校小学校505m
保育園・幼稚園
- ことぶきこども園保育所127m
- 台東区立三筋保育園保育所211m
- 徳風幼稚園幼稚園389m
- アスクくらまえ保育園保育所462m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所510m
医療機関
- ほさか歯科歯科診療所・歯科 小児歯科150m
- （医）博腎会 野中医院診療所・内科 循環器内科178m
- （医）千歳会 寿クリニック診療所・内科 精神科178m
- （医）まこと会 服部医院診療所・内科 呼吸器内科 アレルギ －科 小児科197m
- （医）松山会 ことぶきわたなべ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科200m
福祉施設
- しまナーシングホーム浅草有料老人ホーム174m
- 三筋老人福祉館老人福祉センター210m
- 寿児童館児童館210m
- ＳＯＭＰＯケア 台東 訪問介護障害者サービス施設251m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設277m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館471m
- 台東区立中央図書館図書館1,070m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィルローズ元浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区元浅草の他の建物
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