チュリス田原町
東京都台東区寿4丁目16-9
東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分（127m）
チュリス田原町は、東京メトロ銀座線田原町駅から徒歩2分の商業地域に建つ、総戸数40戸・地上10階地下1階のマンションです。1978年12月竣工で、駅までの道路距離は127m。周辺は事務所ビルや店舗付マンションが多い区域に位置します。
チュリス田原町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,742万円
50㎡は台東区寿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.8万円/㎡
−32%台東区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は74.8万円/㎡、50㎡換算で推定3,742万円という目安です。寿の成約中央値は116.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件はそれより古く、築1年あたり1.70%の下落率が効いています。同じ駅の1976〜1981年築の成約は108.0〜121.8万円/㎡で、推定値はこれを下回ります。
この相場の算出方法
台東区台東区寿の成約㎡単価の中央値（116.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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台東区寿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
田原町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
台東区寿の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2012年以降の町名単位の成約225件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
140.1万円/㎡
10年前との比較
+64%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
田原町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チュリス田原町 | 1978年 | 2分 | — | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| 朝日雷門マンション | 1979年 | 3分 | 50戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ハイネス菊屋橋 | 1976年 | 5分 | 30戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| カーサ田原町 | 1981年 | 1分 | 66戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ワールドマンション田原町 | 1981年 | 2分 | 31戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| ニュー松が谷マンション | 1969年 | 4分 | 88戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| 雷門永谷マンション | 1977年 | 3分 | 56戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
台東区寿の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均112.8万円/㎡に対して+3%です。
チュリス田原町の諸元
- 所在地
- 東京都台東区寿4丁目16-9
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分（道路距離127m）
- 竣工
- 1978年12月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,290人
- 小学校区
- 田原小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.709381, 139.792068
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田原小学校
- 台東区雷門1-5-14
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チュリス田原町から最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
147.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区雷門１丁目４６番２
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、店舗付マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校101m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校489m
- 台東区立松葉小学校小学校584m
- 台東区立蔵前小学校小学校603m
- 台東区立浅草小学校小学校789m
保育園・幼稚園
- 台東区立田原幼稚園幼稚園111m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所247m
- ぽけっとランド雷門保育所264m
- 徳風幼稚園幼稚園272m
- ポピンズナーサリースクール駒形保育所329m
医療機関
- 磯部歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科92m
- （医） ささき眼科診療所・眼科98m
- 医療法人社団心清会 浅草ファミリークリニック診療所・内科 精神科 心療内科107m
- あさくさ田原町内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科107m
- ヒグチデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科123m
福祉施設
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設50m
- あやの実ヘルパーステーション障害者サービス施設134m
- ケア２１浅草障害者サービス施設150m
- 雷門ふれあいケアステーション障害者サービス施設216m
- 森田ケアーズ障害者サービス施設308m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館654m
- 台東区立中央図書館図書館904m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
チュリス田原町のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区寿の他の建物
クリオ浅草参番館
2004年築・全121戸・地上11階
サンライズ浅草
1994年築・全103戸・地上14階
パークホームズ浅草寿
2017年築・全78戸・地上14階
東急ドエルアルス浅草アクトタワー
2000年築・全72戸・地上15階
ブランズ浅草寿
2021年築・全60戸・地上14階
ホワイトレジデンス
1982年築・全57戸・地上12階
ルフォンリブレ浅草寿
2016年築・全57戸・地上15階
日神デュオステージ浅草寿町
2007年築・全56戸・地上12階
田原町駅が最寄りの建物
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。