オーベルアーバンツ秋葉原
東京都台東区浅草橋4丁目
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩5分（394m）
オーベルアーバンツ秋葉原は、台東区浅草橋4丁目に2026年4月竣工の地上14階・総戸数87戸のマンションです。都営浅草線 浅草橋駅までは道路距離394mを実測した徒歩5分で、商業地域内に位置します。台東育英小学校までは152mです。
オーベルアーバンツ秋葉原の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
6,259万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
156.5万円/㎡
+43%台東区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は156.5万円/㎡、40㎡換算で推定6,259万円という目安です。浅草橋の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が2007年である一方、本物件は2026年竣工で、築年による年1.70%の下落分がほぼ生じていない点が差の要因です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベルアーバンツ秋葉原 | 2026年 | 5分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| クリオ浅草橋ザグラン | 2026年 | 4分 | 39戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| パークホームズ浅草橋 | 2025年 | 2分 | 121戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ザ・ライオンズミレス蔵前 | 2025年 | 7分 | 70戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ウィルローズ秋葉原 | 2023年 | 9分 | 47戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ブリリアタワー浅草柳橋 | 2027年 | 5分 | 267戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ログ浅草橋 | 2024年 | 4分 | 23戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均118.8万円/㎡に対して-5%です。
オーベルアーバンツ秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋4丁目
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩5分（道路距離394m）
- 竣工
- 2026年4月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.698502, 139.781433
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベルアーバンツ秋葉原から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
112.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区東神田３丁目６番２
この標準地の周辺の状況
中高層事務所ビル、倉庫等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立台東育英小学校小学校152m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校242m
- 千代田区立和泉小学校小学校268m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校398m
- 開智日本橋学園中学校中学校425m
保育園・幼稚園
- 台東区立育英幼稚園幼稚園170m
- アスクりゅうほく保育園保育所222m
- 千代田区立いずみこども園幼稚園294m
- アイグラン保育園東神田保育所312m
- 台東区立浅草橋保育園保育所354m
医療機関
- 医療法人社団藤の会 浅草橋デンタルクリニック歯科診療所・歯科87m
- あさくさばし歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科136m
- あさくさばし耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 漢方内科136m
- 柳川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科151m
- （医）黄龍会 小川こどもクリニック診療所・内科 皮膚科 小児科 整形外科 形成外科156m
福祉施設
- コラゾン浅草橋児童発達支援センター85m
- 有限会社あけぼの障害者サービス施設159m
- ＴＡＬＫ定着支援センター障害者サービス施設172m
- ジョブトレーニングTALK神田センター障害者サービス施設177m
- とりごえケアサービス障害者サービス施設218m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館953m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,088m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,198m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベルアーバンツ秋葉原のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
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