ヴォーガコルテ浅草橋

東京都台東区柳橋1丁目15-6

都営浅草線 浅草橋駅 徒歩5分(328m)

ヴォーガコルテ浅草橋は2011年竣工の49戸で、直線39mのニュー柳橋マンション(1981年築・7戸)や直線54mの浅草橋産業会館(1966年築・44戸)より新しく、周辺の小規模な建物とは築年が異なります。浅草橋駅までは道路距離328mで徒歩5分です。

ヴォーガコルテ浅草橋の特徴

  • 通学区域の小学校は台東育英小学校
  • 徒歩3分圏(240m)に保育園・幼稚園が1か所。最寄りはクオリスキッズ浅草橋保育園(159m)
  • 最寄りの医療機関は江戸通り おだ内科・皮フ科(121m)

同じ最寄駅・同じ町名の建物と比べた結果です。学区・災害リスク・周辺施設は国土交通省の公的データによります。

ヴォーガコルテ浅草橋の相場(推定)

推定相場(45㎡の場合)

5,878万円

45㎡は台東区柳橋で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

130.6万円/㎡

+19%台東区平均比

築15年(周辺の取引住戸は築20年が中央値)

推定㎡単価は130.6万円/㎡で、同じ2011年築のトラディス浅草橋(推定121.3万円/㎡)やザ・パークハウス浅草橋(推定124.1万円/㎡)より高い水準です。台東区柳橋の成約㎡単価中央値120.0万円/㎡(取引住戸の築年中央値2006年)とも差があります。

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周辺の成約データからの推定相場は5,878万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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同じ駅・近い築年の建物

浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
ヴォーガコルテ浅草橋2011年5分—柳橋120.0万円/㎡
トラディス浅草橋2011年7分45戸浅草橋113.3万円/㎡
ザ・パークハウス浅草橋2011年8分40戸鳥越120.0万円/㎡
ウィルローズ蔵前リバースイート2012年10分27戸蔵前116.5万円/㎡
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス2013年7分102戸柳橋120.0万円/㎡
ヴェルステージ秋葉原22009年10分39戸台東120.0万円/㎡
ブリリア浅草橋2012年4分65戸浅草橋113.3万円/㎡

台東区柳橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均117.5万円/㎡に対して+2%です。

ヴォーガコルテ浅草橋の立地と特徴

ヴォーガコルテ浅草橋は、2011年9月に竣工した、東京都台東区柳橋1丁目15-6のマンションです。2026年10月時点で築15年になります。建物は地上9階建て、総戸数は49戸です。竣工年から、新耐震基準(1981年6月施行)のもとで建築確認を受けた建物です。

都営浅草線の浅草橋駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約330mです。浅草橋駅の1日の乗降客数は約96,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地(東京都台東区柳橋一丁目23番4、建物から約140m)の価格は115万円/㎡(令和6年7月1日時点)で、前年から12.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の事務所、店舗、住宅が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域(想定最大規模)に含まれます。地形分類は旧河道・旧池沼で、地形から見た液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は台東育英小学校、中学校は浅草中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のクオリスキッズ浅草橋保育園(約160m)です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の江戸通り おだ内科・皮フ科(約120m)です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約770mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区柳橋で最も近いマンションはニュー柳橋マンション(約40m、1981年築・全7戸)です。

建物データベース、国土交通省の公的データ(用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設)、駅の乗降客数から作成した説明です。

所在地

ヴォーガコルテ浅草橋の地図
地図を読み込み中…
周辺の様子(ストリートビュー)
読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
台東育英小学校
台東区浅草橋5-1-35
中学校
浅草中学校
台東区蔵前1-3-4

都市計画

用途地域
商業地域
建蔽率/容積率
80.0% / 500.0%
防火地域
防火地域

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)

周辺の公示地価

ヴォーガコルテ浅草橋から最も近い標準地(約144m)の公的な土地評価です。

公示地価(令和6年7月1日時点)

115.0万円/㎡

+13%前年比

東京都台東区柳橋一丁目23番4

この標準地の周辺の状況

中高層の事務所、店舗、住宅が混在する商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

非常に液状化しやすい

地形分類:旧河道・旧池沼

洪水浸水想定

荒川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校231m
  • 国際デュアルビジネス専門学校専修学校285m
  • 理知の杜日本語学校東京校各種学校321m
  • 開智日本橋学園中学校中学校327m
  • 開智日本橋学園高等学校高等学校349m

保育園・幼稚園

  • クオリスキッズ浅草橋保育園保育所159m
  • アスクりゅうほく保育園保育所408m
  • アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所414m
  • 両国・なかよし保育園保育所419m
  • にじいろ保育園蔵前保育所424m

医療機関

  • 江戸通り おだ内科・皮フ科診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科 アレルギー科 外科 肛門外科121m
  • 中野歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科142m
  • おやまだ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科142m
  • (医)進興会 東プラ健診クリ二ック診療所・内科164m
  • 東京化粧品健康保険組合健康管理センター診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 人間ドック 成人病検査のみ169m

福祉施設

  • グランダ浅草橋有料老人ホーム259m
  • 中央区障害者就労支援センター障害者サービス施設280m
  • さわやかワーク中央障害者サービス施設281m
  • かけはし児童福祉サービス施設295m
  • ポジリブ ミニ児童発達支援センター320m

文化施設

  • 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館774m
  • 墨田区立緑図書館図書館1,140m
  • 中央区立日本橋図書館図書館1,488m

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設)

ヴォーガコルテ浅草橋の諸元

所在地
東京都台東区柳橋1丁目15-6
最寄駅
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩5分(道路距離328m)
竣工
2011年9月
築年数
築15年
総戸数
全49戸
階数
地上9階建
用途地域
商業地域
建蔽率/容積率
80.0% / 500.0%
防火地域
防火地域
最寄駅の乗降客数
1日あたり約96,108人
小学校区
台東育英小学校
中学校区
浅草中学校
緯度経度
35.696987, 139.788086

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 (道路距離80mにつき1分、端数切り上げ)で算出しています。

台東区柳橋の中古マンション相場

台東区柳橋では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が39件あり、価格の中央値は5,400万円(専有面積の中央値45㎡)、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は2006年です。台東区柳橋の㎡単価は2011年の64.0万円/㎡から2025年は120.0万円/㎡で、2015年と比べて+67%です。

浅草橋駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報)/価格推移はスムナラ調べ

ヴォーガコルテ浅草橋のよくある質問

45㎡換算で推定5,878万円、推定㎡単価は130.6万円/㎡です。販売中の住戸価格ではなく推定値です。

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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。

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